一、農(nóng)村土地以租代征有哪些套路

1、征收方與村委會(huì)直接簽訂的協(xié)議租賃土地。這種方式在現(xiàn)在的征地過程中非常的普遍，用地單位或是個(gè)人直接找到村委會(huì)，且以土地是集體為幌子，讓群眾轉(zhuǎn)讓或是出租土地，之后以村委會(huì)的名義與征用方簽訂協(xié)議。這種其目的就是用地單位為了規(guī)避相關(guān)的審批手續(xù)以及相關(guān)的土地稅費(fèi)，為了降低征收成本而常使用的征用方式。

2、基屋政府直接租賃農(nóng)村集體土地或是轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地。有些地方相關(guān)部門為了加快當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)建設(shè)，以政府的名義租賃集體土地用于修建公園或是公路等。雖然是政府行為，但這種以租來征用老百姓土地的行為，在用地程序上是違法的。其次還有的相關(guān)部門，在租用老百姓土地后，又轉(zhuǎn)租給開發(fā)商或是個(gè)人，這同樣也是違法的。如果大家在土地征收中遇到這樣的情況可積極的舉報(bào)或是通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、村民自行出租自己的承包地。這種雖然很少見，但在實(shí)踐中也有發(fā)生，一些村民明知道用地單位或是個(gè)人租用土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是為了一時(shí)的利益將自家土地出租出去，這是屬于違法行為。

4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為。有些當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門為了加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為違法用地單位或是個(gè)人，擔(dān)當(dāng)中介人、擔(dān)保人，騙取老百姓的信任。

二、法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

通過小編的介紹，我們可以了解到對(duì)于農(nóng)村土地以租代征是屬于違反法律規(guī)定的行為，這樣的行為是不可取的，所以不要做這樣的事情。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

文書推薦：廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本廠房租賃合同簡(jiǎn)易版菜市場(chǎng)攤位租賃合同樣本租賃倉(cāng)庫(kù)的合同范本

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地以租代征有哪些套路和補(bǔ)償

●農(nóng)村土地以租代征是否違法

●土地以租代征給農(nóng)民帶來的危害

●農(nóng)村土地以租代征處罰期限

●土地以租代征合法嗎

●土地以租代征農(nóng)民能要自己土地

●土地以租代征怎樣認(rèn)定

●農(nóng)村土地以租代征是否違法

●村里以租代征地

●農(nóng)村土地以租代征合法嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有組織犯罪辯護(hù)之“套路貸”虛假訴訟：捏造事實(shí)的民事訴訟,對(duì)于涉及套路貸的民事糾紛，應(yīng)該如何維權(quán)？法院應(yīng)該如何處理此類案件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷問題怎么解決?拆遷方的慣用套路該如何破解：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●意這種征地套路，你可千萬(wàn)別上當(dāng),農(nóng)村土地以租代征有哪些套路:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●常見的違章建筑違法強(qiáng)拆套路了解一下，違章違法建筑強(qiáng)制拆除法：今日在線拆遷法律咨詢

●違章建筑環(huán)保征收都是養(yǎng)殖場(chǎng)違法強(qiáng)拆套路，養(yǎng)殖違建強(qiáng)拆賠錢嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●?在拆遷中，征收方常用哪些作為拆遷套路：今日在線土地征收法律咨詢

●99%的拆遷戶都不知道的拆遷套路，要小心規(guī)避,拆遷套路眾多，被拆遷人有知道是哪些嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?在拆遷中，征收方常用哪些作為拆遷套路：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●常見的十大拆遷套路，常見的十大拆遷套路是什么：今日在線拆遷法律咨詢

●花9萬(wàn)多元買車卻“錢車兩空”男子聲稱落入“以租代售”套路，汽車以租代購(gòu)套路：今日在線拆遷法律咨詢

●用租賃協(xié)議代替征收補(bǔ)償？全是征收方的“套路”，農(nóng)民朋友需警惕！

●房屋在雨季坍塌被認(rèn)定為危房后遭強(qiáng)拆，這樣的“拆危”套路你中招了嗎？

●養(yǎng)殖場(chǎng)沒有手續(xù)被認(rèn)定違建還沒補(bǔ)償？這可能是違法套路！

●養(yǎng)殖場(chǎng)沒有手續(xù)被認(rèn)定違建還沒補(bǔ)償？這可能是違法套路！

●養(yǎng)殖場(chǎng)不能輕易認(rèn)定違建，這些拆遷套路你必須知道！

●養(yǎng)殖場(chǎng)不能輕易認(rèn)定違建，這些拆遷套路你必須知道！

●憑居委會(huì)證明就認(rèn)定違建？面對(duì)“拆違代拆遷”套路該如何爭(zhēng)取合法權(quán)益

●“拆危”？可能是拆除套路，拆遷戶應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

●“拆危”？可能是拆除套路，拆遷戶應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷無補(bǔ)償？騙局！這個(gè)拆遷套路你必須知道！

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村土地以租代征有哪些套路，