一、國有土地使用權交換規定是什么?

國有土地使用權交換規定是需要向當地的國土部門提交土地使用權交換的申請。按照國土局的土地交換權屬登記流程，找來以下流程供大家參考：工作時限:自受理申請之日起30個工作日

l、《[所在地區名]土地房屋權屬登記申請書》原件2份

2、申請人身份證明驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書原件1份

4、雙方土地交換協議及具結保證書原件1份

5、土地勘測定界報告原件1份

6、用地紅線圖原件1份

7、規劃部門同意調整土地規劃的批準文件原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應提交原件1份)集體士地所在集體經濟組織同意調換土地的證明)國有土地用地單位主管部門同意調換土地的證明)村、鄉鎮(街道)同意調換土地的證明劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批準文件及土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)，出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交原件1份)縣級以上人民政府建設用地批準文件

2)國有土地使用權出讓合同及出讓金、契稅繳納收據，劃撥土地的土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)

10、雙方主管部門同意調整用地的證明原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項相關材料。

二、我國的土地使用權制度是什么?

按照我國土地所有權與使用權分離的原則，實行國有土地使用權出讓、轉讓制度。

(一)土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式。

(二)土地使用權轉讓：指土地使用者將土地使用權再轉移的行為。可以使用出售、交換、贈與的方式。

(三)土地使用權出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

(四)土地使用權抵押

(五)土地使用權終止

在日常生活當中涉及到國有土地使用這方面的規定，我們國家法律都是有非常清晰明確的說明的，比如說如果雙方當事人想要利用國有土地使用權進行交換的話，完全是可以的，但是必須要向國土部門提出申請，然后提交相對應的一些材料，由國土部門工作人員來進行審核。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-國有土地使用權交換規定是什么？，