一、申請征收房屋程序

(一)公共利益項目建設單位向房屋征收部門提出房屋征收申請在提出房屋征收申請時,應提交下列文件、資料:

1.建設項目符合國民經濟和社會發展規劃的證明文件(發展改革部門核發);

2.建設項目符合土地利用總體規劃的證明文件(國土資源部門核發);

3.符合城鄉總體規劃和專項規劃的證明文件(城鄉規劃部門核發);

4.保障性安居工程建設、舊城區改建項目納入國民經濟和社會發展年度計劃的證明文件(住房城鄉建設部門、發展改革部門核發);

5.房屋征收補償資金證明文件(財政部門或金融儲蓄機構出具)。

(二)對建設單位申請事項進行審查

房屋征收部門在接到房屋征收申請之日起2個工作日內,完成對申請征收房屋事項的審查工作。

一、對于土地強拆案件如何維權

對于土地強拆案件可以向當地市、縣級人民政府投訴。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條

任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

二、企業占地合法程序

第一步、農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。

第二步、確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。

第三步、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

第四步、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。

第五步、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

第六步、國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序有哪些

法律分析：

房屋征收程序有：首先由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；其次將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；最后作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

法律依據：

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　

規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

三、征收房屋的程序有哪些

法律分析：1.進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底

2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府

3.對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況

4.有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理

5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)

6.縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估

7.縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定

8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

9.由被征收人選擇征收評估機構

10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告

11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

12.對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內容審核：王蘭律師

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