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征收土地包括房子嗎??土地征收包括房屋征收嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地征收包括房屋征收嗎?

1、土地征收不一定包括房屋征收。

土地征收是否包括房屋主要要視具體的情況而定，這要看在征收公告中，當事人的房屋是否包括在征收的范圍之內。如果房屋包含在征收范圍之內，那么征收單位就會給予房屋所有人相應的賠償。賠償金額一般會按照征收當日，附近房產的市場價值的90%來進行賠償。

2、農村拆遷所采取的補償安置依據有很多。

有的地方按房屋面積來計算安置補償，有的地方按戶頭來計算安置補償，有的地方按人頭來計算安置補償，但是其實農村房屋拆遷，是結合三種不同的安置補償方式來計算補償的。

(1)重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當地建筑成本等因素計算出房屋重置成新價補償被拆遷人重建房屋的費用。

(2)提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。

(3)貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產市場價格的70%左右即算合適。

二、國有劃撥土地是否有拆遷補償?

1、國有劃撥土地有拆遷補償

(1)拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償;

(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、劃撥地的土地使用權仍屬于國家。

拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。再者，每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，具體規定可以查看拆遷公告，也可向當地土地部門咨詢。

三、征收宅基地后，土地補償費需要支付給誰?

1、征收宅基地后，土地補償費需要支付給集體經濟組織。

土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被征用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經濟組織有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統一安排使用。

需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織;不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2、經批準占用國有農用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償。

臨時使用國有土地或者農民集體所有土地的，由土地所在地設區的市、縣人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按合同的約定支付臨時使用土地補償費。

政府若是作出了征收土地的決定，那么在征收范圍內的土地上如果修建了房屋，那么通常情形下，這些房屋也會被征收。若是對土地征收包括房屋征收嗎還存在其他相關的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。