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拆違代替拆遷屬違法行為

那么，當我們面臨不法侵害，怎樣才能維護自己的合法權(quán)益呢?

首先，當行政機關(guān)認定當事人房屋為在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)劃建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的違章建筑，作出責令停止建設(shè)、限期改正、限期拆除等決定后，當事人有權(quán)在60日提起復(fù)議，對該具體行政行為的合法性、適當性進行審查。或者在6個月內(nèi)以作出拆違決定的市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府為被告，向法院提起行政訴訟。通過審查拆違決定是否合法，判斷拆違是否可以成為強制拆除的依據(jù)。

其次，即使拆違決定合法，行政機關(guān)強拆前，也必須作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定作為獨立的具體行政行為，當事人仍可以在60日內(nèi)提起復(fù)議或者6個月內(nèi)提行政訴訟。這時，復(fù)議機關(guān)或者人民法院的工作重點則主要圍繞強制執(zhí)行決定的定性及決定的作出是否按照法定程序如責成、催告等進行。

最后，強制拆除行為本身具有可訴性，亦可提起行政復(fù)議。《行政強制法》第八條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織對行政機關(guān)實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟;因行政機關(guān)違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。”即使對拆違決定和強制執(zhí)行決定本身合法有效，也可能存在實施主體不適格，執(zhí)行對象錯誤，擅自擴大執(zhí)行范圍，沒有采取適當?shù)膭赢a(chǎn)登記、封存、保管等措施，造成被執(zhí)行人或其他人合法財產(chǎn)損失，以及違反《行政強制法》規(guī)定在夜間或法定節(jié)假日實施，或者對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等違法情形。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，認定和拆除違章建筑要嚴格按照法定程序。北京圣運律師網(wǎng)小編提醒大家，這期間當事人一定要恰當?shù)陌盐蘸脮r機，切莫因延誤訴訟時效或復(fù)議期限，而追悔莫及。