一、公司的土地使用權取得方式是哪些

1、公司的土地使用權取得方式是出讓、劃撥、轉讓三種方式。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協議取得國有土地使用權；劃撥是經國家批準申請無償得到國有土地使用權；轉讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條，土地使用權出讓可以采取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。

《土地管理法實施條例》第二十九條，國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權作價出資或者入股。

二、土地租賃權是土地使用權嗎

1、不是的。

2、國有土地租賃：從目前情況看，國有土地租賃在各地試行范圍主要有三種：一種是政府直接向用地者出租土地；一種是對不流轉的原劃撥部分行業用地征收年租金；還有一種是對原劃撥土地的入市行為征收年租金。

3、土地使用權出租：土地使用權出租，更為準確的概念應當是建設用地使用權出租。長期以來，我國法律只承認房屋租賃關系，禁止土地的出租。

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內容審核：陳博揚律師

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