1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不用于其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。

2、取得對價不同：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。

3、使用期限不同：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，因此，除非政府因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建筑物，使用者可以無限期使用。出讓土地使用權則有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權。

4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批準使用土地的機關批準，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。

5、補償標準不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標準高出許多。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有劃撥土地和出讓土地的區別

●國有土地劃撥與出讓的區別

●國有土地出讓和劃撥的區別房屋征收

●土地國有劃撥與國有出讓

●國有劃撥與國有出讓

●國有土地劃撥和出讓

●國有土地出讓跟劃撥

●國有土地劃撥與出讓的區別

●國有土地使用權出讓與劃撥的區別與聯系

●劃撥和國有出讓的區別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●家庭承包的概念?家庭承包和其他方式承包的不同點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地征收,補償一樣嗎?國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收和征用的相同點和不同點,征收、征用的區別和共同點是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地在城市拆遷上有哪些不同點,國有土地和集體土地拆遷哪個補償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有建設用地使用權出讓和轉讓的相同點和不同點,土地使用權出讓和土地使用權轉讓有什么不同了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地價格的區別?如何區分土地出讓金與地價的不同點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征用和征收的不同點在哪里,征用和征收的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收和征用的相同點和不同點是什么,征收和征用的相同點和不同點:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-國有劃撥土地與出讓土地最主要的不同點有哪些，