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劃撥安置房可以抵押貸款嗎?劃撥土地可以抵押嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:16:13
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥土地可以抵押嗎

劃撥土地不可以抵押。

抵押特征

(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《中華人民共和國擔保法》第38條;“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”。

(二)抵押不轉移抵押財產的占有。《中華人民共和國擔保法》第33條;“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。

(三)當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

可以抵押的財產:

《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

不可以抵押的財產:

《中華人民共和國擔保法》第三十七條下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

以上就是小編為大家解答的相關問題了,大家還有什么不懂的話可以來北京圣運律師網進行法律咨詢哦。

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內容審核:郭建煒律師

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