一、土地使用證到期了如何辦

1、非住宅建設用地土地使用證到期可以提前一年提出續(xù)期申請,根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權(quán);住宅建設用地土地使用證到期,自動續(xù)期。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續(xù)期的,應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用證如何變更

1、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

2、依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

由此可見，20年土地使用證到期這個問題就可以幫助大家解決。值得一提的是，土地使用證到期有兩種解決方法，一種是土地使用者申請續(xù)期，另一種更是政府無償收回土地使用權(quán)，各有各的利和弊，這是需要大家來度量的。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用證到期了如何辦理

●土地使用證到期了如何辦理手續(xù)

●土地使用證到期怎么辦

●土地使用證到期了如何辦手續(xù)

●土地使用證到期了應不應該續(xù)費

●土地使用證到期了有何影響

●土地使用權(quán)證到期怎么辦

●土地使用證到期了如何辦理手續(xù)

●土地使用權(quán)證到期后怎么處理

●土地使用證使用年限到期怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證多久能辦下來?土地使用證一般多久到期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥 集體土地?劃撥的集體土地使用證的有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證改名字流程?土地使用證如何改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如果房子沒有土地使用證和房產(chǎn)證會怎么樣?對于房子來說沒有土地使用權(quán)是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證可以分成兩個嗎?土地使用證一人一本嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨時土地使用證的房屋合法嗎?臨時土地使用證期限是多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證作廢的條件?土地使用證有什么用怎樣變更以及怎樣注銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證不合法怎么辦?土地使用證與實際情況不符怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●荒地能辦理土地使用證?荒地是否可以辦理土地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地證可以更改名字嗎?農(nóng)村土地使用證可以加名字嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國集體土地使用證丟了怎么辦?集體土地使用證丟了該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里不給辦土地使用證怎么辦?農(nóng)村土地使用證不給辦應該怎樣處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)證去哪里辦理?在我國土地使用證到哪里辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在土地使用證范圍蓋房算違建嗎?土地使用權(quán)上建房屋歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么辦理土地使用權(quán)證?公民怎么辦理土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用證什么意思??集休土地使用證解說相關(guān)規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期提前多久申請?土地使用證到期提前續(xù)可不可以 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老地契法律上承認嗎?老地契辦土地使用證需要哪些材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租賃房屋集體土地使用證?租賃集體土地權(quán)抵押登記申報資料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地使用證到期了如何辦，