国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

劃撥土地建商品房?劃撥土地上建房出售買賣糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 13:19:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

劃撥土地上建房出售買賣糾紛,劃撥土地上建房出售買賣糾紛法律對(duì)劃撥土地使用權(quán)的規(guī)制我國(guó)《物權(quán)法》第137條規(guī)定,嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對(duì)劃撥取得

劃撥土地建商品房?劃撥土地上建房出售買賣糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

劃撥土地上建房出售買賣糾紛

法律對(duì)劃撥土地使用權(quán)的規(guī)制

我國(guó)《物權(quán)法》第137條規(guī)定,嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對(duì)劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的立法態(tài)度。

《城市房地產(chǎn)管理法》第40條第1款規(guī)定:“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。”可見(jiàn),劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的,這是國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定,不得違反;如果違反,按照《中華人民共和國(guó)合同法》第52條的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。

劃撥土地上建房出售應(yīng)經(jīng)政府批準(zhǔn)

根據(jù)法律規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。其立法目的在于通過(guò)對(duì)劃撥土地流轉(zhuǎn)的限制,防止國(guó)家利益受損。同時(shí)為兼顧維護(hù)市場(chǎng)交易正常進(jìn)行,有條件的適用相關(guān)法律法規(guī),對(duì)合同效力予以甄別認(rèn)定。故未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的房產(chǎn)買賣協(xié)議認(rèn)定無(wú)效;而如果獲得批準(zhǔn),在補(bǔ)交土地出讓金之后,此時(shí)訟爭(zhēng)房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)雖涉及劃撥用地上房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,但并不違反相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,可以協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

具體到上述案件,即是根據(jù)劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn),對(duì)于涉及劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同效力,一般地,將上述規(guī)范識(shí)別為效力性規(guī)范。違反了此規(guī)定,因而判決合同無(wú)效。如果還有其他的問(wèn)題,歡迎致電北京圣運(yùn)律師網(wǎng)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看!若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

劃撥土地上建房出售買賣糾紛怎么辦

劃撥土地上建房出售買賣糾紛怎么解決

劃撥土地建設(shè)房屋出售

劃撥土地建房可以買賣嗎

劃撥土地建商品房

劃撥土地蓋房子

劃撥土地的房子買賣要交多少稅

劃撥土地上建房出售買賣糾紛怎么解決

劃撥土地建的房子可以出售

劃撥土地建房轉(zhuǎn)讓

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

侵犯土地使用權(quán)糾紛?侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置協(xié)議以誰(shuí)為被告?房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置協(xié)議的法律性質(zhì)?拆遷安置協(xié)議糾紛管轄屬于哪里:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

荒山承包如何公正?荒山承包合同糾紛如何請(qǐng)律師?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛屬于什么法律部門?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛是否適用專屬管轄:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

吉林高院開(kāi)庭,幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn),吉林省高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件的若干意見(jiàn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過(guò)的專門程序?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置協(xié)議訴訟時(shí)效?拆遷補(bǔ)償安置訴訟合同糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地使用權(quán) 復(fù)議前置?土地使用權(quán)糾紛前置怎么解決:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

少了一個(gè)原告怎么辦,民事糾紛原告沒(méi)完沒(méi)了的告怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛起訴期限如何計(jì)算,不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛訴訟期限規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷庭院怎么補(bǔ)償?被拆遷戶家庭有糾紛怎么拆遷?青場(chǎng)征收土地的標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷方不履行協(xié)議,另一方可以毀約嗎?拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷有糾紛?房屋拆遷糾紛可以私了嗎?土地征收時(shí)拆遷樓房糾紛怎么辦?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置協(xié)議是什么樣子的?拆遷安置協(xié)議合同糾紛怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

侵犯土地承包權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?如何解決侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公司法律糾紛解決途徑,與公司有經(jīng)濟(jì)糾紛的怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村土地糾紛多發(fā)的原因有哪些,農(nóng)村土地糾紛產(chǎn)生原因:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村征地補(bǔ)償款家庭分配糾紛案例 ,農(nóng)村征地補(bǔ)償款家庭分配糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地補(bǔ)償合同糾紛?解決征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛的機(jī)制是怎樣的呢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來(lái)源:臨律-劃撥土地上建房出售買賣糾紛,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 青青草国产成人av片免费 | 欧美久热 | 国产精品国产精品国产专区不卡 | 91久草视频| 天天干人人 | 在线观看国产 | 麻豆色呦呦 | 日日夜夜精品网站 | 国产成人网 | 国产一级视频免费播放 | 欧美在线操 | 亚洲精品视频在线 | 女男羞羞视频网站免费 | 北条麻妃99精品青青久久 | 99爱视频 | 日韩成人在线一区 | 久久久精品久久久久 | 欧美性大战久久久久久久蜜臀 | 精品一区二区在线观看 | www.一区 | 久久久免费精品 | 欧美激情五月 | 一本岛在线视频 | 欧美精品久久一区 | 欧美xxxx在线| 91精品亚洲| 欧美性猛交一区二区三区精品 | 欧洲成人在线观看 | 日韩三级在线免费 | 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 国产一级视频免费观看 | 久久久久亚洲精品 | 亚洲国产视频精品 | 国产精品自产拍在线观看 | 亚洲一区| 欧美日韩精品综合 | japanhd熟睡侵犯 | 久久久久久亚洲精品 | 亚洲免费在线视频 | 一本一本久久a久久精品综合妖精 | 中文字幕日韩欧美一区二区三区 |