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侵犯土地使用權(quán)糾紛?侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 13:18:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎,一、侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎1、侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)賠付。2、雙方訂立合同有約定的可以按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下,

侵犯土地使用權(quán)糾紛?侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎

1、侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)賠付。

2、雙方訂立合同有約定的可以按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下,有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人將土地恢復(fù)原狀。

3、法律依據(jù):《民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),其不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第一千一百八十七條 損害發(fā)生后,當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的,賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

二、土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

1、續(xù)期

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng),這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批

土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后,土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi),盡快作出答復(fù),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外,均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

(3)續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì),也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于,對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng),出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外,應(yīng)予以批準(zhǔn),但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng),出讓人并無此等義務(wù)。

2、收回

(1)土地使用權(quán)由國家無償收回

(2)國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時(shí),無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。

我國對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿后的處理大致有兩種方法,一是由原來的土地使用權(quán)人再交納一定的土地出讓金,從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權(quán),但在收回時(shí)對(duì)于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國家所有。

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來源:臨律-侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請(qǐng)嗎,

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