什么是非法轉讓土地

非法轉讓出讓土地主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權后，未按照出讓合同的約定對土地進行投資開發即將土地使用權轉讓的行為。按照土地管理法規的規定，以出讓方式取得土地使用權后，再行轉讓，必須要按規定對土地進行相應的投資開發之后才能進行。不進行任何投資開發即加價轉讓，是典型的炒賣土地行為，屬于非法轉讓、出讓土地的行為。

非法轉讓劃撥土地使用權

劃撥土地，是指國家給用地單位無償提供的土地。劃撥土地不能直接進入土地流轉市場，如進入市場，要依法補辦出讓手續并且補交出讓金后才能進行。將國家無償提供的劃撥土地使用權，擅自轉讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉讓土地，或以土地使用權入股聯辦企業分紅，或聯建住宅分成等，都為法律所禁止。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-什么是非法轉讓土地，