單方面解除土地承包合同有效嗎

已經生效的農業承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協議解除;二是法定解除。

協議解除，是指承包方和發包方經過協商，達成解除合同的合意而導致合同被解除。只要是承包方和發包方真實表達自己的意思，達成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農業承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依據法律的規定，只要符合法律規定的條件，合同的任何一方都有權解除合同。農業承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：

(1)不可抗力原因的產生而解除合同;

(2)因合同期限屆滿而解除合同;

(3)合同約定解除農業承包合同的條件成就時而解除

(4)因不能實現農業承包合同的承包目的而解除;

(5)因承包方全家搬遷設區的市且戶口轉為非農業戶口而合同解除;

(6)承包方無力經營且本人自愿解除;

(7)承包方在承包期內死亡且無人繼承其承包經營權而合同解除;

(8)承包方長期不予經營，造成承包地閑置而可能導致合同解除;

(9)承包方在承包期內進行破壞性、掠奪性經營，經發包方勸阻無效而導致合同解除;

(10)承包方隨意改變土地用途，經勸阻無效的;

(11)合同的繼續履行將影響一方重大利益的等等。

如果雙方達不成解除合同的合意，發包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。當然最終是否能夠解除合同，還須經過法院根據具體的情況予以確認是否符合法定的條件。

根據以上內容的相關回答可以得出，對于土地承包合同一般情況不能單方面解除，如果需要單方面解除，必須要符合相應的法定解除理由才可以，否則就是屬于非法解除合同要承擔責任。以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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