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劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地的費(fèi)用2019新規(guī)?2024土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序復(fù)雜嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 16:05:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2024土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序復(fù)雜嗎,土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序復(fù)雜嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序不會(huì)很復(fù)雜的,需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),然后補(bǔ)交土地出讓后,辦理登記。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓

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土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序復(fù)雜嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序不會(huì)很復(fù)雜的,需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),然后補(bǔ)交土地出讓后,辦理登記。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條 符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

出讓土地使用權(quán)改變用途

土地使用者未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途,經(jīng)批準(zhǔn)改變出讓合同約定的土地用途的,應(yīng)根據(jù)原《土地使用權(quán)出讓合同》的約定分兩種情況處理:

(一)出讓合同和地方法規(guī)、行政規(guī)定中明確約定或規(guī)定土地使用者改變土地用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府收回土地使用權(quán)(對(duì)出讓土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償金額根據(jù)余期出讓土地使用權(quán)價(jià)格確定)后,依法重新公開(kāi)供應(yīng)。

(二)出讓合同和地方法規(guī)、行政規(guī)定沒(méi)有約定或明確規(guī)定的,土地使用者應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)出讓方(市、縣人民政府土地行政主管部門(mén))和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn),批準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,對(duì)原出讓合同約定的土地用途、出讓年期、出讓金額等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,重新核定。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地劃撥轉(zhuǎn)為出讓程序不會(huì)很復(fù)雜的,需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),然后補(bǔ)交土地出讓后,辦理登記。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師

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