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什么是土地承包經營權確權項目?土地經營權人一般享有什么權利:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:17:15
  • 作者:

    圣運律師
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什么是土地承包經營權確權項目,土地經營權人一般享有什么權利,一、土地經營權人一般享有什么權利根據民法典規定和農村土地承包法的相關規定,土地經營權人的權利具體包括:(1)占有權。土地經營權人取得土地經營權后,即有權占有承包方的承包地。(2)使

什么是土地承包經營權確權項目?土地經營權人一般享有什么權利:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地經營權人一般享有什么權利

根據民法典規定和農村土地承包法的相關規定,土地經營權人的權利具體包括:

(1)占有權。土地經營權人取得土地經營權后,即有權占有承包方的承包地。

(2)使用權。土地經營權人對承包地享有使用權,就是利用承包地開展農業生產經營的權利。

(3)收益權。土地經營權人占有、使用承包地的最終目的就是取得農業生產經營的收益。

(4)改良土壤、建設附屬設施的權利。

(5)再流轉的權利

(6)以土地經營權融資擔保的權利。

(7)其他權利。土地經營權人還可以根據法律規定或者合同約定享有其他權利。

土地承包經營權,是指承包農戶以從事農業生產為目的,對集體所有或國家所有的由農民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。在土地利用過程中,土地承包經營權人應當維持土地的農業用途,不得用于非農建設,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉,受讓一方對土地承包經營權的取得是繼受取得,而不是原始取得。土地承包經營權的原始取得,是農民家庭通過承包經營合同的設立而取得,法律規定應當進行登記。對于通過互換或者轉讓繼受取得土地承包經營權的,也應當向登記機構申請登記。如果未經登記,也取得該物權,不得對抗善意第三人。

關于土地承包經營權的特征,主要內容如下:

(一)土地承包經營權的主體是本集體經濟組織的承包農戶。

(二)土地承包經營權的客體是集體所有或國家所有、由農民集體使用的農用地。

(三)土地承包經營權的目的是在他人土地上從事農業生產。

《民法典》第三百四十條,土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

二、什么是土地承包經營權確權項目

土地承包經營權確權是指對家庭承包土地確權和其他承包方式承包的土地確權。

家庭承包土地的確權是由縣農村士地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,由縣級以上地方人民政府頒發士地承包經營權證書,進一步明確農民對承包土地的各項權益;其他承包方式承包的土地確權是指對家庭承包以外的其他承包經營士地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,經縣農村土地承包管理部門審核,由縣級人民政府領發士地承包經營權證書予以確認土地承包的權益。

土地承包經營權的規定有:

1、土地承包經營權主要由雙方簽訂合同創造,這是基于法律行為;

2、土地承包分為家庭承包和其他方式,主要采用農村集體經濟組織內部家庭承包;

3、農村集體經濟組織實行以家庭承包經營為基礎的雙層經營制度;

4、農民集體所有和國家所有農民集體使用的耕地、林地、草地等用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

《民法典》第三百三十三條,土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

三、侵犯土地承包經營權有什么罪

侵犯土地承包經營權屬于非法侵占他人財產罪。

侵害合法的土地承包經營權的,是屬于侵權的行為,侵權人要依據侵權情形承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產等的民事責任。

代為保管的他人財物非法占為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照上述的規定處罰。

《中華人民共和國農村土地承包法》第六十五條

國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包經營,變更、解除承包經營合同,干涉承包經營當事人依法享有的生產經營自主權,強迫、阻礙承包經營當事人進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉等侵害土地承包經營權、土地經營權的行為,給承包經營當事人造成損失的,應當承擔損害賠償等責任情節嚴重的,由上級機關或者所在單位給予直接責任人員處分構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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內容審核:羅娟律師

來源:頭條-土地經營權人一般享有什么權利,什么是土地承包經營權確權項目

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