某經(jīng)營主體租賃農(nóng)戶承包地后未兌現(xiàn)租金，又將土地轉(zhuǎn)租他人，農(nóng)戶能要回自己的承包地嗎?

答：處理此類問題的依據(jù)：一是《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。”

二是《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。”第二百二十四條規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

處理此類問題應(yīng)當(dāng)把握的原則

一是經(jīng)營主體租賃農(nóng)戶承包地未按照合同約定支付租金，屬于合同法規(guī)定的可以解除合同的情形之一。

二是經(jīng)營主體將租賃的土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，未征得原承包戶同意的，原承包戶可以解除合同。原承包戶可以通過解除租賃合同，要回自己的承包地。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地承包出去后又轉(zhuǎn)租,補(bǔ)貼給誰

●土地轉(zhuǎn)租未經(jīng)過承包人同意

●土地承包合同未到期,村委轉(zhuǎn)租別人

●土地在承包期之內(nèi)轉(zhuǎn)租給他人,他人可以抵押貸款嗎

●土地被承包不給租金

●土地承包出去承包方不支付租金

●承包農(nóng)村土地后不支付租金

●土地轉(zhuǎn)租未經(jīng)過承包人同意

●出租土地到期,承租人不肯搬走

●土地承包不給租金怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●?土地補(bǔ)償費(fèi)被侵吞,農(nóng)民應(yīng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?遭遇非法拆遷如何維護(hù)自己的權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包地被別人占了怎么弄?自己的承包土地被別人使用了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地管理20年就是自己的嗎?土地管理的年限是怎么進(jìn)行規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●扶貧搬遷房老家房子還是自己的嗎?扶貧搬遷后原房歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益?如何通過拆遷維權(quán)獲取最大利益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●10歲兒子起訴親生父親，代領(lǐng)自己的拆遷款是不當(dāng)?shù)美蠓颠€！,兒子強(qiáng)占母親動遷款不當(dāng)?shù)美麘?yīng)被判返還:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)糾紛第72講：自己的房屋給別人建了樓梯使用，能起訴拆除嗎？,故意拆除他人房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在自己的土地上搭棚算是違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)不讓租戶居住嗎,村委會是否同意外村人在自己的村莊居住?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己買的地皮是否屬于自己的,買了一塊地皮沒有土地使用證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?2024農(nóng)民如何在征地中維護(hù)自己的合法權(quán)益,征地流程有哪些拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自己的房子被強(qiáng)拆怎么辦？,合法房子被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓盤爛尾業(yè)主怎么維護(hù)自己的權(quán)益,爛尾樓怎樣維護(hù)自己的權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民遇到騰退時該如何維護(hù)自己的合法利益,村民遇到騰退時，該如何維護(hù)自己的合法利益?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么查有沒有拆遷?怎么查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子只有一半產(chǎn)權(quán)怎么處理?自己的房屋只有一部分在拆遷范圍內(nèi),這樣合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村怎么認(rèn)定是不是違建?如何判斷自己的農(nóng)村房屋是不是違建：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何維護(hù)村莊居民的利益？,村民如何維護(hù)自己的利益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民如何維護(hù)自己的利益,村民如何維護(hù)自己的利益 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-租賃承包地后未兌現(xiàn)租金又轉(zhuǎn)租他人,農(nóng)戶能要回自己的承包地嗎，