征收集體土地都歸個人，農村集體土地能不能強制征收，一、農村集體土地能不能強制征收1、為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序能不能征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，但征收不是無償的，更不能不能侵害被征收人的合法權益。2
1、為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序能不能征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，但征收不是無償的，更不能不能侵害被征收人的合法權益。
2、法律規定，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
3、對集體土地進行征收拆遷的，簽訂征收補償協議后，被征收方不履行協議的，征收部門能不能強制拆除，對于違法的建筑，能不能不給予補償而強制拆除。
《中華人民共和國土地管理法》
第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，能不能在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
1、農村集體土地進行征收時，補償款是應該歸屬于村集體所有。
2、然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案，該補償款必須專款專用，能不能用戶村集體公共建設等但是不能不能私自挪為他用。
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成，各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
三、農村土地以租代征是違法的
農村土地以租代征是違法的。
根據我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；
但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。所以，以租代征屬于土地違法行為。
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的；
按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地能不能由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
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內容審核：張曙光教授
來源：臨律-農村集體土地能不能強制征收，征收集體土地都歸個人
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