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山東有名的企業拆遷律師顧問,如何選擇山東征地拆遷律師團隊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 03:32:16
作者：
圣運律師
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山東有名的企業拆遷律師顧問，在山東，若尋找有名的企業拆遷律師顧問，可以考慮聯系山東海康律師事務所的李鑫律師。李鑫律師是山東海康律師事務所的合伙人，具有豐富的司法實踐經驗，特別擅長處理中小企業涉法涉訴問題，且曾多次代理中級人民法院、高級人民法

山東有名的企業拆遷律師顧問,如何選擇山東征地拆遷律師團隊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東有名的企業拆遷律師顧問

在山東，若尋找有名的企業拆遷律師顧問，可以考慮聯系山東海康律師事務所的李鑫律師。李鑫律師是山東海康律師事務所的合伙人，具有豐富的司法實踐經驗，特別擅長處理中小企業涉法涉訴問題，且曾多次代理中級人民法院、高級人民法院一審案件，并獲得多方好評。雖然其專長領域并未明確列出拆遷法律事務，但以其豐富的法律實踐經驗，相信能夠為企業提供有關拆遷方面的專業法律咨詢。

然而，如果更側重于拆遷領域的專業律師，可以考慮聯系北京在明律師事務所的楊在明律師。楊律師長期專注于行政法領域，代理的案件在司法與社會上具有較大影響力，且其執業理念和業績獲得了業界和公眾的一致好評。雖然楊律師的事務所位于北京，但其在拆遷領域的專業知識和經驗可能對企業的拆遷問題提供有價值的法律指導。

請注意，選擇律師時應考慮其專業領域、經驗和口碑等多方面因素，以確保獲得最優質的法律服務。

二、企業拆遷找律師有用嗎？

企業拆遷找律師有用。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區（縣）房地局裁決。

舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍如下：

1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況；

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況；

3、對基地廉政工作的執行情況；

4、對基地人員的工作紀律執行情況；

5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的。

區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百六十一條聽取律師意見在案件偵查終結前，辯護律師提出要求的，偵查機關應當聽取辯護律師的意見，并記錄在案。辯護律師提出書面意見的，應當附卷。

三、如何選擇山東征地拆遷律師團隊

一、拆遷律師的職責是什么？

拆遷律師的職責可以歸納為一下內容，您可以按照以下規則選擇放心負責的拆遷律師：

1、調查取證階段。首先要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。其次審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。

2、制作拆遷損失報告；協助企業制作《動遷調查表》；根據需要委托相關評估公司對企業資產及效益進行評估；協助企業制作《拆遷損失報告》；

3、反映拆遷中涉及企業利益的事實及補償要求；監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性；

4、參與行政復議及相關訴訟

（1）參與企業與出租方的租賃糾紛案件；

（2）根據需要向有關部門提起行政復議；

（3）參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序；

（4）根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟；

5、簽訂拆遷補償安置協議

拆遷律師將履行職責，完成上述五個方面的法律服務項目。

二、從哪些方面考察征地拆遷律師團隊？

1、律師事務所的成立時間

律所成立時間的長短意味著該所承辦該類業務的經歷及經驗是否豐富，辦案能力、水平是否高超精湛，是否有成熟專業的辦案律師，以及某種程度上代表著律所的信譽度，如果律所不好肯定也不能長久的存在。

2、律師事務所的主要業務類型

律所是綜合性的還是專業性的？比如有的律所、律師可能名氣很大，但是它的業務范圍很廣泛、業務類型很雜，什么類型的業務都做，征地拆遷只是其業務領域的一部分，那么這類律所或律師在專業性上可能就不如專業做征地拆遷類的律所，所謂樣樣通樣樣松，每一樣東西都沾一點，那么就不可能都很精通。

3、律師事務所的規模

律所是只有幾個律師還是有幾十個律師，在征地拆遷律所的選擇上絕對是一個不容忽視的問題。隨著征地拆遷業務越來越多以及其本身的復雜性，單兵作戰的律師會越來越力不從心，即使其想認真負責，也不得不是心有余而力不足，這個時候團隊合作、團隊辦案就顯得非常重要，一方面當律師的幾個案件發生時間沖突的時候他可以向背后的團隊求助，不至于耽誤當事人的事情；另一方面單個律師的思維、辦案方案難免會有死角的地方，這時候通過召開案件研討會，團隊里的每個成員都獻計獻策，保障案件的辦理。如果一個律所經常舉行案件研討會，是一個學習型的組織。這個律所基本是正規和可信的。而有的律所網站上根本看不到任何的團隊建設和培訓研討內容，這一類律所可能疏于管理，就不大令人放心。

4、律師事務所承辦案件的數量及成功案例

律所承辦相關案件的數量及成功案例能夠說明律所的辦案能力、辦案水平及律所的信譽度。承辦案件數量、成功案例越多說明律所辦案能力和水平越高，越能保障當事人的合法權益。征地拆遷業務涵蓋農村土地征收、城市房屋拆遷、廠房商鋪拆遷、公司企業用房拆遷、城中村改造、小產權房拆遷、違法建筑拆遷等方面。每一類都需要有經驗和專業的律師，才能較好的幫助當事人維權。只承辦過一兩個和十幾個案件就大量宣傳自己是最權威的律師和律所的網站，一般也是不專業的。當事人在選擇時要小心。最好多問幾家再確定委托哪一家，不要輕易相信自吹自擂的宣傳。