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我的農(nóng)田被承包商填土，用作非農(nóng)用地，,農(nóng)田被擅自填土怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-31 05:50:40
作者：
圣運(yùn)律師
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我的農(nóng)田被承包商填土，用作非農(nóng)用地，，可以通過協(xié)商或者訴訟到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ航鉀Q。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置

我的農(nóng)田被承包商填土，用作非農(nóng)用地，,農(nóng)田被擅自填土怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我的農(nóng)田被承包商填土，用作非農(nóng)用地，

可以通過協(xié)商或者訴訟到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ航鉀Q。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù):維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè); 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害; 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。對(duì)于強(qiáng)占土地者，承包者可以主張：1、騰退土地；2、賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

我是承包商，我的田地被永久基本農(nóng)田恢復(fù)整治，有什么補(bǔ)償？

工程占用農(nóng)村土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、征收耕地的，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；2、征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3、土地上的青苗和附著物按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；4、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。耕地補(bǔ)償按照區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

農(nóng)戶農(nóng)田承包給別人，國家農(nóng)田補(bǔ)貼歸誰領(lǐng)?

2021年的耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼、秸稈生態(tài)應(yīng)用補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼、高規(guī)范農(nóng)田建立補(bǔ)貼、（油菜、花生、大豆、玉米）補(bǔ)貼曾經(jīng)在陸續(xù)發(fā)放中。這些補(bǔ)貼都有幾呢？哪些人能領(lǐng)取呢？特別留意的是，如今流轉(zhuǎn)土地的多，這些補(bǔ)貼歸誰呢？我國如今的土地政策是三權(quán)分置，即村集體一切權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、流轉(zhuǎn)運(yùn)營權(quán)因土地流轉(zhuǎn)，補(bǔ)貼應(yīng)該給誰?一般由承包戶和實(shí)際經(jīng)營者雙方協(xié)商確定；未協(xié)商時(shí)?，原則上誰承包，補(bǔ)貼誰?。按照法律依據(jù)：《財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于全面推開農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”改革工作的通知》（財(cái)農(nóng)〔2016〕26號(hào)）要求，結(jié)合本地實(shí)際具體確定耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼的補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼方式、補(bǔ)貼規(guī)范?？砂凑辙r(nóng)戶實(shí)際種植面積兌付，體現(xiàn)“誰種地，補(bǔ)貼誰”，切實(shí)保護(hù)種糧農(nóng)民利益。2021年的耕地地力維護(hù)補(bǔ)貼由于各地政策不同，普通在100-300元之間。黑龍江在87元左右，廣西在300元左右。油菜、花生、大豆、玉米補(bǔ)貼各地也不相同。油菜補(bǔ)貼每畝10元。關(guān)于集中連片種植花生每畝補(bǔ)貼200元。大豆補(bǔ)貼每畝200-240元。玉米每畝補(bǔ)貼50-120元。這個(gè)是補(bǔ)貼給種植者的，誰種誰領(lǐng)補(bǔ)貼。農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼。這個(gè)普通補(bǔ)貼給種植協(xié)作社、種田大戶、土地托管社、秸稈回收企業(yè)或者是個(gè)人。農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼額度大，1000元-10萬元不等。秸稈生態(tài)應(yīng)用補(bǔ)貼。這個(gè)各地規(guī)范不一樣。在湖北，由秸稈回收企業(yè)摟草、打捆、搬運(yùn)、出賣給發(fā)電廠。秸稈利益企業(yè)得，并且政府每畝補(bǔ)貼24元。高規(guī)范農(nóng)田建立補(bǔ)貼。這個(gè)補(bǔ)貼每畝1500-2000元。誰改造，誰領(lǐng)補(bǔ)貼誰改造。只要?dú)w入1.3億畝規(guī)劃的才干改造，政府主導(dǎo)，種田大戶、企業(yè)都能夠參與關(guān)于流轉(zhuǎn)貧窮地域連片100畝以上的，每畝補(bǔ)貼200元。這個(gè)是一次性的。關(guān)于土地征收的問題：土地補(bǔ)償費(fèi)歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一切;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的一切者一切。征用土地的安頓補(bǔ)助費(fèi)必需專款專用，不得挪作他用。需求安頓的人員由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)支付給鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和運(yùn)用;由其他單位安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)支付給安頓單位;不需求統(tǒng)一安頓的，安頓補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安頓人員個(gè)人或者征得被安頓人員同意后用于支付被安頓人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)對(duì)安頓補(bǔ)助費(fèi)運(yùn)用狀況的監(jiān)視。我國每年以5%的速度在不時(shí)范圍化流轉(zhuǎn)土地。未來的土地必需由農(nóng)場主、協(xié)作社、企業(yè)等范圍化的消費(fèi)。在流轉(zhuǎn)土地時(shí)，必需保證“耕地種糧”，根本農(nóng)田不允許挖塘取土、建房、建窯、壘墳、種樹等等毀壞耕地行為，建立用地占幾，改幾，不能占水補(bǔ)旱、占好補(bǔ)劣。

農(nóng)村承包基本農(nóng)田，開挖魚塘，養(yǎng)殖龍蝦違法嗎？

承包荒田改成魚塘不合法。我國嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。法律依據(jù)：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

家里的老房子被拆除了，承包商被稱為承包商。承包商在拆遷過程中受傷，雇主是否賠償

商品房塌了由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任（能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外），二者賠償后有其他責(zé)任人的向其他責(zé)任人追償，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成商品房塌了的由該方擔(dān)責(zé)。法律依據(jù)：《民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

我的戶口己遷出某村，但還有承包地，承包地被征收，我能得到征地補(bǔ)償款嗎？

法律分析：如果戶口遷出前，仍有合法承包的土地，那么仍然可以享受承包地的征地補(bǔ)償款。但對(duì)于征收的村里的其他集體資產(chǎn)補(bǔ)償款，就喪失了分配這部分補(bǔ)償款的資格。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

該內(nèi)容由王國強(qiáng)律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)田承包改變用途是否合法

農(nóng)民承包耕地后，應(yīng)該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經(jīng)發(fā)包方同意，依法需要經(jīng)有關(guān)部門或人民政府批準(zhǔn)的，必須報(bào)批。擅自改變用途的，應(yīng)視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《土地管理法》第36條規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！备鶕?jù)法律規(guī)定，農(nóng)民承包耕地并簽訂合同后，即取得了使用該耕地的權(quán)利，應(yīng)該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經(jīng)發(fā)包方同意，依法需要經(jīng)有關(guān)部門或人民政府批準(zhǔn)的，必須報(bào)批。擅自改變用途的，應(yīng)視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？

非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，凡未經(jīng)政府主管部門審批，或雖經(jīng)審批但批此地用彼地，批少用多，批此類非農(nóng)牧業(yè)用途而實(shí)用于彼類非農(nóng)牧業(yè)建設(shè)用途，或批為臨時(shí)用地而長期占用的均是非法占用農(nóng)用地的行為。同時(shí)還應(yīng)包括未經(jīng)批準(zhǔn)的租賃土地或以土地投資入股、合作經(jīng)營及用土地作抵押借貸資金進(jìn)行其他經(jīng)營活動(dòng)等方式的占地行為。非法占用農(nóng)用地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)：

1、非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上；

2、非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。

二、租賃土地上建房受法律保護(hù)嗎

租賃的土地上經(jīng)出租方、規(guī)劃部門同意，可以依法建造房屋。建房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用原有地和空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國,法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃,而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無效取決于國家對(duì)已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評(píng)價(jià)，反映了國家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無效的處理結(jié)果截然不同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條，違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。