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集資房拆遷如何賠償,集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-31 10:01:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集資房拆遷如何賠償,法律分析:集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人,依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷

集資房拆遷如何賠償,集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集資房拆遷如何賠償

法律分析:集資房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人,依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑Y房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、集資房被拆了有補(bǔ)償嗎

個(gè)人集資建房,一般是指以個(gè)人為單位,親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房,個(gè)人集資建房有補(bǔ)償。

單位集資建房,集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。出資的個(gè)人務(wù)必要保存好《成本價(jià)集資建房協(xié)議書》、《關(guān)于集資建房的申明》等重要證據(jù)證明。當(dāng)單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集資房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度、個(gè)人三方面共同承擔(dān),實(shí)行政府,個(gè)人部分出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),擁有部分產(chǎn)權(quán)、單位、建材供應(yīng)。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集資所建住房的權(quán)屬、稅費(fèi)等方面給予部分減免。個(gè)人按房價(jià)全額出資的,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,通過籌集資金、信貸。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式,建造的房屋,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償,按出資比例確定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

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來源:頭條-集資房拆遷如何賠償,

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