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單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證?,單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 23:42:52
  • 作者:

    圣運律師
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單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證?,律師解析:無犯罪記錄證明,只能是當事人的戶籍地派出所開具,購買這樣的證明,既涉嫌偽造公文,又涉及非法買賣偽造公文,明顯是違法的。【法律依據】:《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或

單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證?,單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證?

律師解析:

無犯罪記錄證明,只能是當事人的戶籍地派出所開具,購買這樣的證明,既涉嫌偽造公文,又涉及非法買賣偽造公文,明顯是違法的。

【法律依據】:

《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權利,并處罰金;情節嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。

二、單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證

法律分析:

沒有取得產權證的集資房可以買賣,但集資房沒有房產證的,不能辦理產權登記,買受人不能取得房屋的完整產權,所以購買無產權集資房有一定的風險。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效辦理物權登記的,不影響合同效力。

三、單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證

法律分析:沒有取得產權證的集資房可以買賣,但集資房沒有房產證的,不能辦理產權登記,買受人不能取得房屋的完整產權,所以購買無產權集資房有一定的風險。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效辦理物權登記的,不影響合同效力。

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內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-單位集資房未辦房產證的,是否受法律保證?,

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