一、征地拆遷手續(xù)是什么

1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關手續(xù)的公告；

2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；

3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；

4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；

5、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、在公告的搬遷期限內(nèi)未達成拆遷補償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決；

7、規(guī)定拆遷期限；

8、拆遷結(jié)案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

二、拆遷后的土地是什么的

拆遷后的土地是國家的。集體土地征收后，即歸國家所有。

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

三、什么是拆遷補償評估

拆遷評估是拆遷補償價格評估。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

房屋拆遷補償可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預估預期收益進行計算

房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算。

我國法律規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對征地拆遷手續(xù)是什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷手續(xù)是什么意思

●征地拆遷手續(xù)是什么樣的

●征地拆遷程序及流程圖

●征地拆遷手續(xù)有哪些

●征地拆遷工作流程程序

●征地拆遷條件

●征地拆遷補償流程

●征地拆遷手續(xù)是什么樣的

●征地拆遷的流程

●征地拆遷程序詳細流程

●拆遷后土地屬于誰

●拆遷后的土地用途

●拆遷之后地屬于誰的

●房屋拆遷后土地歸屬

●拆遷后的地用來干嘛

●拆遷后土地怎么辦

●拆遷后土地怎么用

●房屋拆遷后土地歸誰

●拆遷后的土地性質(zhì)

●拆遷戶土地

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●集體土地上的房屋被強拆怎么辦手續(xù)？強拆需要什么法律程序：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地拆遷手續(xù)是什么?什么是征地告知書：今日在線土地征收法律咨詢

●關于違法建筑強拆要什么手續(xù)？哪些違章建筑可以不拆除：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村的土地是指哪些土地?土地征收要經(jīng)過哪些手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷如何評估?養(yǎng)殖場拆遷沒手續(xù)怎么補償：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村拆遷都需要什么手續(xù)？農(nóng)村房屋拆遷如何安置？：今日在線強拆評估法律咨詢

●公司搬遷不賠償怎么辦理手續(xù)？公司搬遷怎么補償員工：今日在線強拆評估法律咨詢

●如果違法強拆房屋如何辦手續(xù)？強制拆遷的程序是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋強拆怎么辦手續(xù)？合法強拆的應對措施：今日在線強拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地需要哪些手續(xù)？開發(fā)商征地流程是怎樣：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷強拆怎么辦手續(xù)？拆遷強拆怎么辦：今日在線維權(quán)法律咨詢

●私自建房被強拆怎么辦理手續(xù)？私自建房被強拆的流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●企業(yè)拆遷建設用地怎么辦理手續(xù)？強拆時保護財產(chǎn)：今日在線強拆評估法律咨詢

●公司征地需要什么手續(xù)和條件？公司征地需要什么手續(xù)：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)？拆遷補償方式介紹：今日在線強拆評估法律咨詢

●公司搬遷不賠償怎么辦理手續(xù)？公司搬遷怎么補償員工：今日在線強拆評估法律咨詢

●如果違法強拆房屋如何辦手續(xù)？強制拆遷的程序是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋強拆怎么辦手續(xù)？合法強拆的應對措施：今日在線強拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-征地拆遷手續(xù)是什么，拆遷后的土地是什么的