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征地拆遷中聽證應該怎么進行才算規范?征地拆遷費由誰出怎樣進行征地拆遷：今日在線土地征收法律咨詢

一、征地拆遷費由誰出怎樣進行征地拆遷

一、一般由當地的市、縣國土資源局支付征地拆遷費，包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。

二、進行征地拆遷分為頒發拆遷許可證、發布拆遷公告、拆遷補償協商、進行裁決、實施拆遷五個階段。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地拆遷中聽證應該怎么進行才算規范

征地拆遷申請聽證的程序有：

（一）當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出；

（二）行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點；

（三）除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行；

（四）聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持；當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避；

（五）當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；

（六）舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議；當事人進行申辯和質證；

（七）聽證應當制作筆錄；筆錄應當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。

征用土地方案的公告流程：

1、征地方案公告；

2、公告的實施；

3、征地補償登記；

4、補償內容調查。

《國土資源聽證規定》第四條

主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利。

依職權組織的聽證，除涉及國家秘密外，以聽證會形式公開舉行，并接受社會監督;依當事人的申請組織的聽證，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行。

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