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土地流轉和租賃的區(qū)別是什么?土地轉讓后被征收補償款歸誰？：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地轉讓后被征收補償款歸誰?

1、農(nóng)民將土地流轉后征收的土地補償款歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人，分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權利人，具體由村集體召開村民會議討論決定。

2、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、土地流轉和租賃的區(qū)別是什么

1、土地流轉和土地租賃都是具有法律效力的行為，在實施過程中要遵循法律的規(guī)定進行，不能隨意流轉或租賃。兩者的區(qū)別，如下所述：

2、土地流轉是指土地經(jīng)營權流轉，其含義是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶，在土地承包期限內(nèi)，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營權(使用權)轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

3、出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。

4、土地租賃：在國有土地租賃和土地使用權出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質上國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別：

(1)所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。

(2)法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。

三、征地補償費包括哪些?

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

土地轉讓后被征收補償款歸誰，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，土地轉讓的情況之下，因為土地的所有權歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，所以相關的補償也是歸屬于集體經(jīng)濟組織。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。