一、基本農(nóng)田允許建養(yǎng)殖場嗎

在基本農(nóng)田上不得建造養(yǎng)殖場，不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設(shè)，只能建在非保護農(nóng)田上。

土地私自改變使用性質(zhì)的處理有：

1、土地私自改變使用性質(zhì)，應(yīng)當恢復(fù)土地的原狀，或者是沒收新建的建筑物以及其他的一些設(shè)施，并處罰款，構(gòu)成犯罪的可以依法追究其刑事方面的責任。

2、買賣或者是以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，可以由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收其違法所得;并且對于違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物以及其他的設(shè)施，恢復(fù)土地的原狀，對于符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物以及其他設(shè)施;同時可以并處罰款;對直接負責的主管人員以及其他直接責任人員，依法給予一定的處分;構(gòu)成犯罪的，可以依法追究刑事責任。

3、占用耕地建窯、建墳或者是擅自在耕地上建房以及挖砂、采石、采礦以及取土等，破壞種植條件的，或者是因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，可以依法追究刑事責任。

二、土地糾紛處理的原則

1、一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當?shù)赝恋氐闹鞴懿块T行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

4、對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。

6、土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前，如無法按照規(guī)定維持現(xiàn)狀時，土地管理機關(guān)有權(quán)指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

7、處理土地糾紛必須堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

8、處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護集體的土地所有權(quán)，維護單位或公民個人的合法使用權(quán)。

9、處理土地糾紛涉及各有關(guān)部門的，應(yīng)同有關(guān)部門共同協(xié)商，正確處理好部門之間的關(guān)系，進一步共同管好用好土地。

三、土地糾紛民事訴訟的時效是多久

土地糾紛向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向法院起訴;可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。以上就是關(guān)于個人開荒的土地發(fā)生糾紛如何解決的相關(guān)介紹。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-基本農(nóng)田允許建養(yǎng)殖場嗎，土地糾紛處理的原則