違建拆遷律師案情分析：合法養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，拆遷方難逃其責(zé)！

本案前因：陳先生在河北邯鄲市某村莊擁有合法的養(yǎng)殖場(chǎng)，因當(dāng)?shù)仨?xiàng)目改造工程被納入拆遷范圍，但未見(jiàn)到征收批準(zhǔn)文件等合法手續(xù)，也未簽訂補(bǔ)償協(xié)議。相關(guān)部門(mén)對(duì)陳先生下達(dá)《違建拆除通知書(shū)》，認(rèn)定養(yǎng)殖場(chǎng)為違法建筑。

本案經(jīng)過(guò)：陳先生不服提出復(fù)議請(qǐng)求被相關(guān)部門(mén)以已被《違建拆除決定書(shū)》覆蓋為由不予受理，陳先生發(fā)現(xiàn)自己從未收到過(guò)該決定書(shū)，于是委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所代理案件并起訴到法院。在庭審中，圣運(yùn)律師指出被告未提供作出決定書(shū)的證據(jù)且不能證明土地為基本農(nóng)田，被告關(guān)于超過(guò)起訴期限、行為已被覆蓋、主體不適格等辯解未被法院采信。

本案后果：法院判決撤銷被告作出的《違建拆除決定書(shū)》，并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用，圣運(yùn)律師幫助陳先生取得勝利，維護(hù)了其合法權(quán)益。同時(shí)也體現(xiàn)了法院的公正判決，維護(hù)了司法公正。

一、結(jié)合本案，律師最終達(dá)成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師專業(yè)能力：圣運(yùn)律師事務(wù)所的律師團(tuán)隊(duì)熟悉行政訴訟法律規(guī)定，能準(zhǔn)確指出被告在舉證、程序等方面的問(wèn)題。

2、證據(jù)充分：原告能夠提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等證據(jù)，反駁被告關(guān)于土地性質(zhì)的說(shuō)法。

3、法庭辯駁有力：律師在庭審中針對(duì)被告的各項(xiàng)辯解進(jìn)行了有力駁斥，使法院認(rèn)可了原告的觀點(diǎn)。

4、法院公正審判：法院秉持中立原則，依據(jù)法律規(guī)定對(duì)案件進(jìn)行了公正判決。

二、結(jié)合本案，律師如何向當(dāng)事人提出意見(jiàn)和建議：

1、程序合法性：在涉及拆遷和認(rèn)定違建時(shí)，相關(guān)部門(mén)必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行操作。當(dāng)事人應(yīng)始終堅(jiān)持要求相關(guān)部門(mén)出示合法手續(xù)和文件，確保自身權(quán)益不受侵害。

2、證據(jù)保留：當(dāng)事人在面對(duì)此類情況時(shí)，要注意保留好所有相關(guān)證據(jù)，如通知、文件、溝通記錄等。這在后續(xù)的法律程序中至關(guān)重要。

3、尋求專業(yè)幫助：及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助是明智之舉。律師能夠運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確判斷案件情況，并為當(dāng)事人提供有效的法律策略和建議。

4、堅(jiān)持合法權(quán)益：無(wú)論遇到何種壓力和不合理要求，當(dāng)事人都應(yīng)堅(jiān)定維護(hù)自己的合法權(quán)益，不輕易妥協(xié)。

5、監(jiān)督和申訴：對(duì)于相關(guān)部門(mén)的違法行為，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行監(jiān)督和申訴，促使其依法行事。

6、了解法律規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，以便更好地理解自己的權(quán)利和義務(wù)，在面對(duì)問(wèn)題時(shí)能夠做出正確的決策。本文來(lái)自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問(wèn)題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：臨律-圣運(yùn)律師案情分析：合法養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，拆遷方難逃其責(zé)，，2019年養(yǎng)殖場(chǎng)違建強(qiáng)拆新政策