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國家的土地征收補償標準是多少?自己怎樣申請征地行政復議:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-03 15:47:05
  • 作者:

    圣運律師
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國家的土地征收補償標準是多少,自己怎樣申請征地行政復議,一、自己怎樣申請征地行政復議申請人書面申請行政復議的,可以采取當面遞交、郵寄或者傳真等方式提出行政復議申請。有條件的行政復議機構(gòu)可以接受以電子郵件形式提出的行政復議申請。申請人書面申請

國家的土地征收補償標準是多少?自己怎樣申請征地行政復議:今日在線土地征收法律咨詢

一、自己怎樣申請征地行政復議

申請人書面申請行政復議的,可以采取當面遞交、郵寄或者傳真等方式提出行政復議申請。有條件的行政復議機構(gòu)可以接受以電子郵件形式提出的行政復議申請。申請人書面申請行政復議的,應當在行政復議申請書中載明下列事項:

(一)申請人的基本情況,包括:公民的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、住所、郵政編碼。法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。

(二)被申請人的名稱。

(三)行政復議請求、申請行政復議的主要事實和理由。

(四)申請人的簽名或者蓋章。

(五)申請行政復議的日期。

二、國家的土地征收補償標準是多少

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,土地補償費的計算公式有以下兩種情形:

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下,所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主),綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,征地補償做到同地同價,統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點。因此,如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值,那么結(jié)合可知:土地補償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標準乘以補償倍數(shù)。

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下,土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量,分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值。

三、農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況,出現(xiàn)這一情況后,如果無法通過協(xié)商解決的情況,可以走法律處理方式,其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

需要說明的是,政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù),一切依照程序走,并且應當給予被征人合理的補償費用,支付方式限定為先補償,再征用,確保農(nóng)戶權(quán)益,違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議,走法律途徑維護自身權(quán)益。

另外要說明的一點是,關(guān)于補償費用方面,這個是沒有具體數(shù)額的,因為各個地區(qū)有差異,被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系,因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案,根據(jù)實際情況做出補償。

四、公民與誰簽征地補償協(xié)議

公民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協(xié)議,因為土地的所有權(quán)是屬于國家的。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經(jīng)濟組織的地,就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協(xié)議就好。

自己怎樣申請征地行政復議,具體回答如上所述。在征收土地時,公民應當與政府機關(guān)的土地管理部門簽訂征地補償協(xié)議。另外,在簽訂征地補償協(xié)議時,應當就征地補償?shù)南嚓P(guān)情況進行明確,對征地補償?shù)姆绞胶蜆藴蔬M行說明,避免出現(xiàn)矛盾和糾紛。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進行溝通。

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時間:2021年10月28日14:30 辦案事由:駁回行政復議申請決定

時間:2021年10月27日10:30 辦案事由:撤銷行政復議決定

時間:2021年10月21日08:30 辦案事由:駁回行政復議決定

時間:2021年10月18日15:00 辦案事由:行政復議糾紛

時間:2021年9月24日09:00 辦案事由:行政復議

內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:中國法院網(wǎng)-自己怎樣申請征地行政復議,國家的土地征收補償標準是多少

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