一、什么是以租代征農(nóng)民土地

"租借替代征購"，這一概念具體指的是未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的現(xiàn)象。

這種所謂的“租借”實(shí)質(zhì)上不過是違法操作，違反了法律關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用以及土地征收的審批規(guī)定，以及相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)，規(guī)避了補(bǔ)充耕地平衡法律法規(guī)所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，以租賃農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行非農(nóng)化建設(shè)，從而擅自擴(kuò)大了建設(shè)用地的占地規(guī)模。

為了有效解決因征地而產(chǎn)生的糾紛問題，我們建議采取以下幾種措施：

首先，如果對征地的行為存在強(qiáng)烈異議，可以運(yùn)用行政訴訟的途徑維護(hù)自身權(quán)益；

其次，若對征地決定持有不滿意見，同樣可以考慮利用行政訴訟的手段表達(dá)自己的觀點(diǎn)；

再次，若征地補(bǔ)償協(xié)議未能如約履行相關(guān)補(bǔ)償責(zé)任，可通過提起民事訴訟的形式爭取合理補(bǔ)償；

此外，在協(xié)商或調(diào)解無法達(dá)成共識時(shí)，亦可嘗試這類解決途徑；

最后，征地部門在征地之前，有責(zé)任組織并在會上就有關(guān)問題進(jìn)行充分交流與探討。

《土地管理法》第四十三條，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

二、什么是以租代征

以租代征是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

以租代征，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。

解決征地糾紛的方法有：

１、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

２、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

３、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

４、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

５、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

《土地管理法》第四十三條，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“什么是以租代征農(nóng)民土地”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么是以租代征農(nóng)民土地后可以辦理失地保險(xiǎn)嗎

●什么是以租代征農(nóng)民土地補(bǔ)償

●以租代征農(nóng)民土地是否合法

●什么是以租代征農(nóng)民土地政策

●以租代征土地什么意思

●什么叫以租代征土地

●以租代征土地怎么辦

●什么是以租代征農(nóng)民土地補(bǔ)償

●以租代征土地合同效力

●以租代征土地租賃合同

●什么是以租代征,合法嗎

●什么是以租代征,農(nóng)村里以租代征的形式是什么樣的

●什么是以租代征土地

●什么是以租代征農(nóng)民土地后可以辦理失地保險(xiǎn)嗎

●什么是以租代征和長期租用有什么區(qū)別

●什么是以租代征,它為啥違法?北京盛庭律師事務(wù)所畢文強(qiáng)

●什么是以租代征的房屋

●土地以租代征最新規(guī)定

●以租代征國家新政策

●以租代征是什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●什么是國有獨(dú)資企業(yè)?什么是國有土地：今日在線土地征收法律咨詢

●湖南省《益陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》自2020年8月10日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)人?什么叫土地流轉(zhuǎn)：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款如何發(fā)放?土地補(bǔ)償款能否執(zhí)行：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●湖南省2022年最新版《邵陽市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●中華人民共和國刑法濫用管理公司職權(quán)罪既遂如何量刑?中華人民共和國林權(quán)證能不能過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償程序,農(nóng)村土地被征收賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎?農(nóng)村集體土地建廠房怎么做：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收土地賠償有哪些項(xiàng)目,計(jì)算方法是什么,土地征收補(bǔ)償怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南省2019年《湘西自治州集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策2023?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)受讓人怎么做：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包人可以轉(zhuǎn)包嗎?土地承包人歲數(shù)限制是多少歲：今日在線土地征收法律咨詢

●2020年最新版《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》已發(fā)布：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●土地租賃最高期限的規(guī)定是什么?土地租賃最長期限規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓金和土地使用證的關(guān)系?土地轉(zhuǎn)讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●什么是農(nóng)村土地征收補(bǔ)償,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南省《靖州苗族侗族自治縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》自2022年10月13日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●土地出讓金每次過戶是否都要交?土地出讓金100平多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地可以遺囑繼承嗎?農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)讓和買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●湖南省《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2022年9月13日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-什么是以租代征農(nóng)民土地，什么是以租代征