案由：2010，某房地產(chǎn)公司與乙單位簽訂拆遷協(xié)議，雙方約定：按照拆遷管理部門頒發(fā)的拆遷許司證，由某房地產(chǎn)公司對乙單位的一棟自管職工住宅樓進行拆遷還建;以調(diào)換產(chǎn)權(quán)形式償還居住用房，但不結(jié)算償還房土建單方造價與原房重置價的差價;規(guī)定償還房土建單方造價為每平方張450無不變。

后某房地產(chǎn)公司將拆遷地塊及該地塊上的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲公司。

甲公司在2001年拆遷時發(fā)現(xiàn)，原協(xié)議中關(guān)于不結(jié)算差價及土建單方造價450元平方米的約定違反拆遷法規(guī)的規(guī)定，將對自己造成數(shù)百萬元的經(jīng)濟損失，于是遷至法院，要求判令原拆遷協(xié)議中的上述約定無效，并依法補償安置乙單位。

審理：

根據(jù)當時施行有效的國務(wù)院《城幣房屋拆遷管理條例》規(guī)定：以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的任宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間‘差價應(yīng)結(jié)算。

本案經(jīng)過—、二審法院審理，判決乙單位應(yīng)將建房差價給付甲公司。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：臨律-拆遷補償安置約定不得違反拆遷法規(guī)，拆遷補償安置約定不得違反拆遷法規(guī)