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公房房屋征收和拆遷補償,公房拆遷是如何補償實例:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-26 14:02:13
  • 作者:

    圣運律師
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公房房屋征收和拆遷補償,公房拆遷是如何補償實例,公房拆遷的,在實例中,作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被拆遷房屋本身價值的補償;2、因拆遷房屋造成的搬遷和臨時安置的補償;3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一、修

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  • ● 圣運推薦:公房房屋征收和拆遷補償,公房拆遷是如何補償實例:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、公房房屋征收和拆遷補償,公房拆遷是如何補償實例

    公房拆遷的,在實例中,作出房屋征收決定的人民政府對被征收人給予的補償包括:

    1、被拆遷房屋本身價值的補償;

    2、因拆遷房屋造成的搬遷和臨時安置的補償;

    3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    一、修路影響生意賠償標準

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、政府拆遷的廠房現(xiàn)在有補償嗎

    政府通知拆遷廠房有補償,拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷和在搬遷過程中產(chǎn)生的損失補償?shù)取?

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、拆遷最低補償價是多少

    拆遷補償?shù)淖畹脱a償價格沒有具體數(shù)額的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償;

    (三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。

    【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、公房拆遷怎么補償

    公房拆遷補償方法如下:


    1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;


    2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


    3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;


    4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。


    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


    (一)被征收房屋價值的補償;


    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、房屋拆遷公房有拆遷補償嗎

    法律分析:拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條:征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

    征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

    縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、政府拆房子補償標準

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條

    貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

    《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條

    在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,參照本條例執(zhí)行。

    五、公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么

    法律分析:區(qū)別在于補償?shù)膶ο蟛灰粯印K椒恳驗榉课菟袡嗍撬饺耍匝a償是給擁有所有權的私人。公房補償一般是給公房產(chǎn)權單位。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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    投稿:蘇婉曉

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