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房屋征收補償決定由誰作出?房屋征收補償是否包含證載空地面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋征收補償是否包含證載空地面積

依據我國相關法律的規定，國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，所是征收時是包括證載空地面積的。

《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》

對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。

國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。

征地拆遷糾紛主要原因分析

城鎮化建設是工業化和農業產業化的依托和載體，也是社會發展的必然方向。就城市建設來說，征地拆遷是關鍵環節。在征地拆遷過程中農村利益與城市利益、個人利益與集體利益、短期利益與長期利益的矛盾，導致了各種矛盾沖突，從而引發了一些不穩定因素的產生。

1、征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規現象普遍存在。

2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點”。

3、失地農民缺乏社會保障，給社會穩定留下隱患。

4、綜合協調和齊抓共管的力度還不夠。

5、司法強拆可能存在執行難的問題。

6、當事人尋求法律途徑救濟的維權意識不夠。

7、房屋征收信訪工作也存在一些問題，成為影響社會穩定的一個重要因素。

8、媒體的輿論引導失范，持續放大著征地拆遷問題的嚴重程度

三、應對征地拆遷糾紛的方式

1、樹立以人為本的理念。

2、盡快制訂出臺有關集體土地房屋征收的相關政策，切實保障被征收人的權益。被征收人的權益在城市土地國有和農村土地集體所有的二元所有制結構下，應該采取權變思維，區別對待，盡快將討論、制定有關農村房屋征收相關政策法規提上日程。

3、確保實行“以土地換保障”政策，建立失地農民基本養老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促進失地農民充分就業。

4、加大各部門聯動協調力度，促進征收工作順利進行。整合資源，妥善解決善后矛盾糾紛。5、司法強拆采取“裁執分離”制度，以保障征地拆遷的順利進行。由法院裁決，行政機關組織實施，法院予以監督。既解決了法院人員短缺，執行力度不夠的問題，又可以避免統一由法院裁決執行而導致的濫權、侵權和腐敗等問題。從而降低司法強拆執行難度。

6、創建經濟廉租房制度，盡快解決部分困難被征收居民的居住問題。

7、建立開放型房屋征收程序，落實被征收人的參與權。公開、透明的征收程序，充分有效的溝通和協調機制是依法行政的基本內容。

8、堅持輿論先導，做好房屋征收中的法制宣傳工作。房屋征收中的法制宣傳工作，深入開展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好征收工作的基礎。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，所是征收時是包括證載空地面積的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。