房屋征收評估過程要不要配合

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，被拆遷人要配合房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值評估，要與其他被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，為確保補(bǔ)償款交給真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，所以拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)查看對方的房產(chǎn)證。那么，沒有房產(chǎn)證的房被拆遷時(shí)可能會(huì)影響補(bǔ)償，比如農(nóng)村建房、小產(chǎn)權(quán)房等，不過，可以先確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，被拆遷人要配合房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值評估，要與其他被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收拆遷過程中村委會(huì)是否有權(quán)利拆房子,村委會(huì)有權(quán)強(qiáng)拆房屋嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收調(diào)查登記是什么意思?房屋征收過程中的調(diào)查登記程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量的多少?房屋征收過程中被征收人有哪些參與權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征地有哪些違法行為?政府征地過程中行為違法如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收如何利益最大化?房屋征收過程中,如何保障自己的合法權(quán)益：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷款可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?房屋拆遷糾紛法院有權(quán)處理嗎?土地征收過程中強(qiáng)拆水表合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收可以強(qiáng)制嗎?征收過程中,被征收人可以申請聽證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中該怎么收集證據(jù),農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何取證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在征地拆遷維權(quán)時(shí)如何收集相關(guān)證據(jù),農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何收集證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上訴程序中，律師需要注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？,律師在上訴過程中應(yīng)該遵循哪些程序和規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷維權(quán)該如何收集相關(guān)證據(jù)?,農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何收集證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何正確對待拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的隱形損失？,拆遷補(bǔ)償過程中的隱形陷阱有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷律師,征地拆遷過程中老百姓的社會(huì)保障費(fèi)用如何落實(shí)，征地拆遷的社會(huì)效益：今日在線拆遷法律咨詢

●農(nóng)村拆遷律師,農(nóng)村拆遷過程中未確權(quán)的土地怎么處理，農(nóng)村的房子沒有確權(quán)證拆遷時(shí)怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中遇到釘子戶影響整體拆遷進(jìn)度怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●違法拆遷律師,違法拆遷過程中能否追究相關(guān)部門的行政責(zé)任，拆遷違法行為：今日在線拆遷法律咨詢

●農(nóng)村拆遷律師,農(nóng)村拆遷過程中五保戶的安置政策是怎樣的，五保戶房屋拆遷：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中家庭內(nèi)部因補(bǔ)償分配產(chǎn)生糾紛怎么解決：今日在線拆遷法律咨詢

●行政機(jī)關(guān)在行政執(zhí)法和查辦案件過程中收集的證據(jù),行政機(jī)關(guān)在行政執(zhí)法和查辦案件過程中收集的下列哪些證據(jù)材料在刑事訴訟中可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷律師,農(nóng)村拆遷過程中殘疾人的特殊照顧政策有哪些，拆遷殘疾人有什么政策：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-房屋征收評估過程要不要配合，