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新疆專業土地拆遷賠償律師多少錢,新疆拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 23:05:06
作者：
圣運律師
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新疆專業土地拆遷賠償律師多少錢，新疆專業土地拆遷賠償律師的收費并不是固定的，它會根據多種因素來確定，包括案件的復雜性、律師的經驗和聲譽、所需投入的時間和精力等。一般來說，律師的收費方式主要有三種：計時收費、按件收費和按標的額收費。計時收費：

新疆專業土地拆遷賠償律師多少錢,新疆拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、新疆專業土地拆遷賠償律師多少錢

新疆專業土地拆遷賠償律師的收費并不是固定的，它會根據多種因素來確定，包括案件的復雜性、律師的經驗和聲譽、所需投入的時間和精力等。一般來說，律師的收費方式主要有三種：計時收費、按件收費和按標的額收費。

計時收費：律師會根據投入到案件中的時間來計費，收費標準一般為每小時200—500元。

按件收費：對于無財產爭議性質的案件，律師通常會采取按件收費的方式。這種收費方式下，費用一般在5000—20000元之間，具體數額會根據案情的不同而有所調整。

按標的額收費：如果案件存在財產爭議，律師費通常會根據訴訟標的額來計算。一般來說，律師會按照標的額的一定比例來收費。這個比例可能會根據標的額的大小而有所變化，例如：

爭議標的在10萬元以下部分，律師費可能為標的額的8%—10％，最低一般不低于5000元；

爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分，律師費可能為標的額的6%—7％；

以此類推，標的額越大，律師費的比例可能會逐漸降低。

需要注意的是，以上僅為一般性的收費指導，并不構成具體收費標準。實際收費可能會因律師、地區、案件具體情況等因素而有所不同。因此，在選擇律師時，建議與律師進行詳細的咨詢和協商，以確定具體的收費方式和金額。

另外，根據《中華人民共和國律師法》的規定，律師承辦業務應由律師事務所統一接受委托，并與委托人簽訂書面委托合同。合同中會明確雙方的權利和義務，包括律師費的支付方式和標準等。因此，在簽訂委托合同前，請務必仔細閱讀合同條款并咨詢相關專業人士的意見。

二、新疆房屋拆遷賠償標準

有關新疆房屋拆遷賠償標準的內容:

在農房拆遷補償項目中，國家在2017年農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

宅基地的補償

社會保障補償

這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準。

農村房屋拆遷補償標準如下:

草房每平方米補償1900元

磚瓦房每平方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

樓房(二層以上)每平方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

2017農村宅基地拆遷如何補償？

土地法修正草案現行第四十七條規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被收前三年平均年產值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

補償標準

現行的土地管理法第四十七條規定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準且不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

三、新疆拆遷補償標準

法律分析：根據相關拆遷補償規定細則，具體補償標準如下：拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。

法律依據：《新疆維吾爾自治區實施細則》第十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。