久久久久久免费毛片精品,亚洲国产一区二区三区,精品亚洲一区二区三区

農村宅基地被征收是怎么賠償的，農村宅基地被征收的賠償主要包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。具體賠償方式和標準如下：一、分開補償農村宅基地產權歸村集體所有，而

農村宅基地被征收是怎么賠償的,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地被征收是怎么賠償的

農村宅基地被征收的賠償主要包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。具體賠償方式和標準如下：

一、分開補償

農村宅基地產權歸村集體所有，而房屋產權歸村民私有。因此，在征收時，宅基地和房屋會進行分開補償。宅基地補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人；而房屋補償則歸村民所有。

二、土地補償方式

土地補償一般分為貨幣補償和置換補償兩種方式。貨幣補償是根據相關補償標準，按每平方米的價格直接支付；置換補償則是在規劃的安置區域按不同低價折換成相應的面積進行安置。

三、房屋及地上附著物補償

這項補償通常只有貨幣補償一種方式，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等。補償標準實施方案應詳細列出各項補償內容。

四、房屋拆遷補償計算

房屋拆遷補償由宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價確定，而被拆遷房屋重置成新價則指在一定時間、區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

總的來說，農村宅基地被征收的賠償涉及多個方面，包括基地補償、房屋補償、安置費和搬遷費等。具體賠償方式和標準會根據當地實際情況和法律法規進行確定。如有疑問，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細的信息。

二、農村宅基地征收有哪些補償辦法

農村宅基地被征收補償方式有：

（一）貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償；

（二）產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；

（三）結合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農村宅基地征收補償

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，