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拆遷補償協(xié)商結案一般賠多少錢,拆遷糾紛一般賠多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 03:19:58
作者：
圣運律師
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拆遷補償協(xié)商結案一般賠多少錢，拆遷補償?shù)慕痤~并不是固定的，它會根據(jù)多個因素來確定，包括被拆遷房屋的價值、因拆遷造成的搬遷和臨時安置的費用、以及可能因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。這些都會影響到最終的補償金額。一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土

拆遷補償協(xié)商結案一般賠多少錢,拆遷糾紛一般賠多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償協(xié)商結案一般賠多少錢

拆遷補償?shù)慕痤~并不是固定的，它會根據(jù)多個因素來確定，包括被拆遷房屋的價值、因拆遷造成的搬遷和臨時安置的費用、以及可能因拆遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。這些都會影響到最終的補償金額。

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值會由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

如果因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還會向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房，以確保被征收人的居住需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，補償會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。這主要是針對那些利用被征收房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營的情況。

總的來說，拆遷補償?shù)慕痤~是根據(jù)具體情況來確定的，包括被拆遷房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等。因此，無法給出一個具體的金額。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，或者對補償決定不服，可以依法申請復核評估或者提起行政復議、行政訴訟。

二、拆遷賠償糾紛一般多久結案？

一、拆遷賠償糾紛一般多久結案?

拆遷賠償糾紛一般三個月左右的時間結案，但具體還需要根據(jù)案件的具體案情來決定。

人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結。

人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。

二、房屋拆遷補償怎么算

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

在當代的社會發(fā)生的拆遷糾紛之后，雙方當事人首先是可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成的情況之下再到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，而人民法院在審理案件的時候具有時間方面的限制性的規(guī)定，比如說適用簡易程序審理案件，需要在三個月時間內(nèi)審理完畢。普通程序需要在6個月時間審理完畢。

三、拆遷糾紛一般賠多少錢？

一、拆遷糾紛一般賠多少錢?

1、拆遷糾紛一般賠幾萬元到幾十萬元不等，被拆遷方可以獲得的賠償數(shù)額與自己受到的損失有關。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，也有可能需要承擔賠償責任。

房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、對拆遷決定不服引發(fā)的糾紛屬于什么糾紛?

1、對拆遷決定不服引發(fā)的糾紛屬于行政糾紛。

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、行政類型的拆遷糾紛處理方式

(1)行政裁決

經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

在獲得拆遷許可之后，相關單位是可以實施房屋拆遷行為的，但是在拆遷之前，需要先制定拆遷補償標準。制定的此標準不得違反現(xiàn)行法律的相關規(guī)定，在確定布行標準之后，拆遷方、被拆遷方可以協(xié)商具體需要支付的補償數(shù)額、補償款的下發(fā)時間等的事項。