一、商丘市搬遷安置費和過渡費是多少

商丘市搬遷安置費和過渡費是多少

二、河南商丘拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

本文介紹了河南商丘拆遷的補償費用和拆遷政策，包括征收耕地的補償標準、征收基本農(nóng)田補償標準、征收林地及其他農(nóng)用地補償標準、其他稅費以及征收補償方案的擬定和內(nèi)容。同時，文章還區(qū)分了國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷的區(qū)別。

法律分析

一、關(guān)于河南商丘拆遷的補償費用和拆遷政策，以下為改寫內(nèi)容：

關(guān)于河南商丘拆遷的補償費用和拆遷政策，根據(jù)相關(guān)資料，我們得出以下結(jié)論：

1. 征收耕地的補償標準：旱地平均每畝補償5.3萬元。

需要注意的是，拆遷補償?shù)木唧w金額會根據(jù)不同情況有所差異，因此以上數(shù)據(jù)僅供參考。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

拓展延伸

根據(jù)我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)臉藴适怯僧數(shù)卣鶕?jù)實際情況制定的。而河南商丘作為河南省的一個地級市，其拆遷補償標準在不同區(qū)域和不同情況下會有所不同。

根據(jù)2021年河南省政府發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范拆遷行為的通知》規(guī)定，商丘市拆遷補償標準按照房屋面積、拆遷用途、地理位置等因素綜合評估，給予被拆遷人相應的補償。具體補償標準由當?shù)卣贫ú⒐肌?

需要注意的是，拆遷補償標準的制定和實施應嚴格遵循《拆遷補償條例》的規(guī)定，確保拆遷補償公平、公正、公開。同時，拆遷補償標準的制定和調(diào)整應當充分征求被拆遷人的意見，確保拆遷補償方案符合被拆遷人的利益。

結(jié)語

河南商丘拆遷的補償費用和拆遷政策根據(jù)相關(guān)資料得出以下結(jié)論：征收耕地的補償標準為旱地平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元，征收空閑地、荒山、荒地、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。此外，還有耕地占用稅、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金、征地管理費和耕地占補平衡造地費等稅費。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，房屋征收補償方案應當包括房屋征收目的、房屋征收范圍和被征收房屋的基本情況、補償方式和補償標準、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準、征收補償協(xié)議的簽訂期限、搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限、補助和獎勵標準以及其他事項。國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷在性質(zhì)、法律依據(jù)、主體、程序和強制執(zhí)行程序等方面存在差異。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、拆遷過渡安置費怎么算？

拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助，通常又稱為過渡費。

補助對象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時安置補助費。

拆遷過渡費的最低標準是如何規(guī)定的？

拆遷過渡費的最低標準包括如下幾點：

1、是住宅房屋的：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5%倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費。

逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。

3、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的每年加發(fā)一次停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。最低補償為2萬元。

【法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

房屋拆遷安置費賠償標準是什么？

房屋拆遷補償安置費用計算的標準：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

買了安置房可是戶主死了拆遷怎么補償？

有，還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。

拆遷安置有哪些補償措施？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

安置房二次拆遷該怎么補償

有三種補償方式：

一、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

二、純貨幣補償，就是房屋重建成本價加上宅基地地價。

三、房屋置換，相同地段按面積最低的置換。

該內(nèi)容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商丘統(tǒng)一搬遷補償標準

●商丘拆遷安置

●商丘市拆遷標準

●商丘市人民政府安置補償方案

●商丘市拆遷補償標準

●商丘2021拆遷政策

●商丘拆遷安置房

●商丘拆遷安置

●商丘房屋拆遷

●商丘市拆遷賠償多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商丘2021拆遷政策,商丘市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●商丘市拆遷有獎勵嗎,商丘市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商丘市房屋拆遷補償標準?河南商丘拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南省商丘市拆遷補償標準?河南商丘征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商丘市房屋拆遷補償標準?河南商丘拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商丘市拆遷有獎勵嗎,商丘市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省《商丘市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2011年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●商丘市城中村改造拆遷補償,商丘城中村改造的拆遷補償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商丘城中村改造的拆遷補償是多少,商丘市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商丘市城中村改造拆遷補償,商丘城中村改造的拆遷補償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商丘城中村改造的拆遷補償是多少,商丘市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-商丘市搬遷安置費和過渡費是多少，