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被征收土地上的附著物和青苗的補償,征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 18:02:59
作者：
圣運律師
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被征收土地上的附著物和青苗的補償，被征收土地上的附著物和青苗的補償問題，主要涉及到補償標準、補償執行及調整等方面。以下是對這一問題的詳細解答：一、補償標準青苗補償費：通常按照一季的產值來計算，具體補償標準如每畝1000元，但若能如期收獲則不

被征收土地上的附著物和青苗的補償,征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被征收土地上的附著物和青苗的補償

被征收土地上的附著物和青苗的補償問題，主要涉及到補償標準、補償執行及調整等方面。以下是對這一問題的詳細解答：

一、補償標準

青苗補償費：通常按照一季的產值來計算，具體補償標準如每畝1000元，但若能如期收獲則不予補償。對于經濟林木、零星樹木、木本花木、林木等其他附著物，其補償標準也會相應進行調整。

地上附著物補償費：涵蓋了各類建筑物、構筑物的補償。這些補償標準會根據具體的附著物類型、價值以及損失情況來確定。

二、補償執行

在征地過程中，對于已經確定征收范圍且自擬征收土地現狀調查開展之日起栽種的青苗和其他附著物，以及搭建的房屋等建（構）筑物，將一律不予補償。這些物品或結構需要由所有權人自行清除。

對于省級以上重點工程的征地，若涉及地上附著物和青苗的補償標準低于規定標準，則按規定標準執行；若高于規定標準，則執行國家或省規定的標準。

三、補償調整

市人民政府應根據當地經濟社會發展情況和市場供需狀況，定期調整征地涉及地上附著物和青苗的補償標準。這種調整通常與區片綜合地價的調整時間保持一致。

四、法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條明確規定了征收集體土地時應支付的費用，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條也強調了征收土地應給予公平、合理的補償，確保被征地農民的生活水平不降低，并具體規定了土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等其他地上附著物和青苗的補償費用的支付要求。

綜上所述，被征收土地上的附著物和青苗的補償是一個復雜而細致的過程，它涉及多個方面的標準制定、執行與調整，旨在確保被征地者的合法權益得到充分保障。

二、征地青苗及地上附著物補償標準含義

1、征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其地上短期農作物、中長期經濟作物以及林木等苗木給予產權人的經濟補償。地上附著物補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構筑物給予產權人的經濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標準是統一的標準。

2、凡在本省范圍內依法征收農民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償的，均按本標準執行(具體補償標準見附件)。依法收回國有農用地土地使用權涉及青苗及地上附著物補償的，參照本標準執行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償的，參照本標準執行。

3、本標準中青苗補償標準測算基準日為2014年1月1日。因征地實際情況發生變化，確需調整本標準中青苗補償標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

一、征地青苗及地上附著物補償標準特別規定

1、同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補償標準由市縣政府實施征地時按照實際情況與產權人協商確定。

2、本標準中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償的，應委托有相關資質的估價機構評估確定其補償標準，取得產權人同意的也可以按照議價方式確定其補償標準。采取評估方式確定補償標準的，估價機構由市縣政府征地實施單位與特殊苗木的產權人協商選定。海南省征地青苗及地上附著物補償標準的細分特別關注。

3、房屋及地上附著設施的補償標準由各市縣政府按照各類建筑物、構筑物的重置價格制定并公布實施。

4、涉及補償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設施的，應委托有相關資質的估價機構評估確定其補償標準。

5、不在本標準所列常見苗木的補償，市縣政府可以根據當地實際制定并公布補償標準。

6、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構筑物，依法不予補償。

海南省征地青苗及地上附著物補償標準，在征地過程中，我們一定要對失地農民做好補償工作，不能為了建設更美城市，而拋棄了人文精神。讓市民不能再發展中得利，而體會到發展的痛苦。征地青苗及地上附著物補償標準是明確的文件和標準，體現了公平和正義。具體可咨詢相關律師。

三、征地青苗及地上附著物補償標準是怎樣的？

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。