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土地征收六部曲?“一書四方案”在土地征收中有什么作用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

“一書四方案”在土地征收中有什么作用

一書四方案在土地征收中是合法的證明文件，主要的作用是對土地征收的范圍、用地安排、征收補償、供地方式等的問題進行規定。

《建設用地審查報批管理辦法》

第七條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和征用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。在土地利用總體規劃確定的村莊和集鎮建設用地范圍內，為實施村莊和集鎮規劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和征用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。在土地利用總體規劃確定的村莊和集鎮建設用地范圍內，為實施村莊和集鎮規劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。　第九條建設項目用地呈報說明書應當包括項目用地安排情況，擬使用土地情況等，并應附具下列材料：

(一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;

(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;

(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;

(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。第十條農用地轉用方案，應當包括占用農用地的種類、位置、面積、質量等。補充耕地方案，應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限、資金落實情況等，并附具相應的圖件。征用土地方案，應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權屬，土地補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等。供地方案，應當包括供地方式、面積、用途，土地有償使用費的標準、數額等。

農村土地征用的補償項目

1、土地補償費

用地單位對農村集體經濟組織因土地被征收的損失而進行的補償。

2、青苗補償費

用地單位因征收土地而對青苗造成的毀壞，而對種植該青苗的個人或單位進行補償的費用!

3、安置補助費

為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。

4、附著物補償費

用地單位對被征收土地上的附著物，包括房屋、樹木、農作物及其他建筑物、構筑物等的補償費。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，一書四方案在土地征收中是合法的證明文件，主要的作用是對土地征收的范圍、用地安排、征收補償、供地方式等的問題進行規定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。