一、征地補償協議中如何明確雙方的權利義務？

法律分析：在征地補償協議中，需要明確雙方的權利義務，以避免發生爭議。征地補償協議的內容應包括土地使用權的轉讓、補償方式、補償標準、補償時間等方面的規定。法律并沒有規定具體的征地補償標準，但是征地補償應當按照公平、合理、透明的原則進行，協議中的條款應當明確具體。

法律依據：

1.《物權法》第二十一條：土地承包經營權和農村集體建設用地使用權等物權的取得、變更和消滅，應當依照法律規定和程序規定。

2.《土地管理法》第三十五條：土地征收補償應當按照公平、合理、透明的原則確定補償方式、補償標準、補償時間等，保障被征收人的合法權益。

3.《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：征收單位應當按照公平、合理、透明的原則，與被征收人協商確定補償方式、補償標準、補償時間等。

總結：在征地補償協議中，雙方應當明確權利義務，以避免爭議。法律規定了土地征收補償應當按照公平、合理、透明的原則進行，協議中的條款應當具體明確。

二、征地補償是給所有權人還是使用權人

法律分析：征地補償給所有權人而不是使用權人。

法律依據：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、土地征收補償協議屬于合同嗎

法律分析：屬于。征地協議是行政合同。征地協議是征地人與被征地人、房屋承租人為明確征地補償中的權利義務關系而訂立的協議，是約定征地雙方當事人之間民事權利義務的合同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-征地補償協議中如何明確雙方的權利義務？，