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● 圣運(yùn)推薦：工業(yè)集聚區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)拆遷范圍:今日土地征收規(guī)定更新

一、工業(yè)集聚區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)拆遷范圍

法律分析：142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)官方信息顯示，范圍是142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)位于浙江省杭州市蕭山區(qū)東部，西至杭州繞城高速東線，東至頭蓬快速路，北至杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)邊界及錢塘江水域。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償安置辦法

根據(jù)杭州市人民政府發(fā)布的《杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償安置辦法》，征收集體所有土地的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人也應(yīng)服從依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置安排。

根據(jù)《杭州市臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收補(bǔ)償安置管理實(shí)施辦法》規(guī)定，對(duì)于被征收的集體所有土地和房屋，征收單位應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、合理的原則，給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置。具體來說，包括1. 土地補(bǔ)償征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地等級(jí)、類別、位置以及周邊市場(chǎng)價(jià)格等因素確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)金或者實(shí)物方式支付。2. 房屋補(bǔ)償征收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的面積、居住時(shí)間、使用年限等因素確定房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)金或者實(shí)物方式支付。3. 安置補(bǔ)貼對(duì)于無房或住房困難的被征收人，征收單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予一定的安置補(bǔ)貼。同時(shí)，征收單位還應(yīng)當(dāng)為被征收人提供合適的安置房，并盡可能滿足被征收人的居住需求。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，可以向征收單位提出復(fù)議或者申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟等法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)與普通經(jīng)濟(jì)區(qū)有什么不同？臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)是在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的基礎(chǔ)上，利用鄰近機(jī)場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展以高端裝備制造、現(xiàn)代物流、科技服務(wù)、商務(wù)中心等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。與普通經(jīng)濟(jì)區(qū)相比，臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)更加注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)也更加注重在機(jī)場(chǎng)交通、物流、金融等領(lǐng)域的服務(wù)功能提升。

臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收集體所有土地房屋時(shí)，征收單位需要按照合法、公正、合理的原則，給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置。被征收人在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)，可以采取多種途徑進(jìn)行維權(quán)，法律保障是重要的一種途徑。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第十六條 征收人應(yīng)當(dāng)合法、公正、合理的原則，給予被征收人必要的補(bǔ)償。

三、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計(jì)劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計(jì)劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個(gè)計(jì)劃征收項(xiàng)目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機(jī)宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計(jì)劃》

（一）2020年全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”。

1.出讓計(jì)劃。

2020年全市計(jì)劃出讓經(jīng)營性住宅、商服用地345宗、共計(jì)15151畝。

2.收儲(chǔ)計(jì)劃。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)經(jīng)營性住宅、商服用地494宗、共計(jì)25914畝。

3.做地計(jì)劃。

全市計(jì)劃經(jīng)營性住宅、商服用地做地1799宗、共計(jì)99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計(jì)劃12宗2231畝，收儲(chǔ)計(jì)劃4宗230畝，做地計(jì)劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營性用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排地鐵站點(diǎn)關(guān)聯(lián)地塊出讓計(jì)劃6宗265畝、收儲(chǔ)計(jì)劃6宗271畝，安排人才專項(xiàng)租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個(gè)計(jì)劃”。

2020年全市計(jì)劃出讓工業(yè)用地328宗、共計(jì)10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)75宗2125畝。全市計(jì)劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計(jì)602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)合計(jì)6宗148畝。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)工業(yè)用地170宗、共計(jì)12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)33宗2800畝。

全市計(jì)劃工業(yè)用地做地106宗、共計(jì)11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)18宗2385畝。

四、杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收集體所有土地房屋補(bǔ)償安置辦法?

律師解答：

根據(jù)《杭州市臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)征收補(bǔ)償安置管理實(shí)施辦法》規(guī)定，對(duì)于被征收的集體所有土地和房屋，征收單位應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、合理的原則，給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置。具體來說，包括1. 土地補(bǔ)償征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地等級(jí)、類別、位置以及周邊市場(chǎng)價(jià)格等因素確定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)金或者實(shí)物方式支付。2. 房屋補(bǔ)償征收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的面積、居住時(shí)間、使用年限等因素確定房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)金或者實(shí)物方式支付。3. 安置補(bǔ)貼對(duì)于無房或住房困難的被征收人，征收單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予一定的安置補(bǔ)貼。同時(shí)，征收單位還應(yīng)當(dāng)為被征收人提供合適的安置房，并盡可能滿足被征收人的居住需求。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，可以向征收單位提出復(fù)議或者申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟等法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第十六條 征收人應(yīng)當(dāng)合法、公正、合理的原則，給予被征收人必要的補(bǔ)償。

五、臨平區(qū)征遷計(jì)劃公布

法律分析：登錄規(guī)劃局網(wǎng)站查看。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃條例》

第十二條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。

第十三條 城市總體規(guī)劃在城市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由城市規(guī)劃主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)、文化、軍事等有關(guān)部門編制。

第十四條 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期，一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：確定城市的性質(zhì)、規(guī)模；選定有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)；確定城市區(qū)域的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)的總體布局；編制各項(xiàng)工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；進(jìn)行必要的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證；擬定實(shí)施規(guī)劃的步驟和措施，并與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相銜接，編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，確定城市近期建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容和具體部署。

第十五條 直轄市和市的總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體，合理部署城鎮(zhèn)體系。

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文章來源參考：【頭條】工業(yè)集聚區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，工業(yè)集聚區(qū)概念

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投稿：薛涵

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