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海南征地補償標準和征地青苗及地上附著物補償標準,海南省征地青苗及地上附著物補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-10 10:27:32
作者：
圣運律師
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海南征地補償標準和征地青苗及地上附著物補償標準，海南省征地標準：征地產值標準每2-3年更新一次，依法批準占用基本農田的征地補償按最高綜合補償倍數執行。同一項目涉及不同區片征地，按高的標準確定補償。青苗及地上附著物補償標準包括青苗和附著物補償

海南征地補償標準和征地青苗及地上附著物補償標準,海南省征地青苗及地上附著物補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、海南征地補償標準和征地青苗及地上附著物補償標準

海南省征地標準：征地產值標準每2-3年更新一次，依法批準占用基本農田的征地補償按最高綜合補償倍數執行。同一項目涉及不同區片征地，按高的標準確定補償。青苗及地上附著物補償標準包括青苗和附著物補償，特殊苗木需評估確定補償。不在標準內的常見苗木補償由地方制定。突擊搶種或搶建不予補償。

法律分析

從海南官網上查到，《海南省征地統一年產值標準》和《海南省征地青苗及地上附著物補償標準》是2014年1月1日開始實施的。

海南省征地統一年產值標準：

征地統一年產值標準原則上2-3年更新一次，因征地實際情況發生變化，確需調整征地統一年產值標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

經依法批準占用基本農田的，征地補償費用按法定最高綜合補償倍數(30倍)乘以所在區域年產值標準執行。

同一市縣行政區域內一個建設項目涉及不同區片征地的，按照從高的原則統一確定其征地補償標準。

海南省征地青苗及地上附著物補償標準：

征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。因征地實際情況發生變化，確需調整本標準中青苗補償標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批準后公布實施。

同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補償標準由市縣政府實施征地時按照實際情況與產權人協商確定。

本標準中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償的，應委托有相關資質的估價機構評估確定其補償標準，取得產權人同意的也可以按照議價方式確定其補償標準。采取評估方式確定補償標準的，估價機構由市縣政府征地實施單位與特殊苗木的產權人協商選定。

不在本標準所列常見苗木的補償，市縣政府可以根據當地實際制定并公布補償標準。

征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構筑物，依法不予補償。

結語

根據海南官網信息，自2014年1月1日起，《海南省征地統一年產值標準》和《海南省征地青苗及地上附著物補償標準》開始實施。征地統一年產值標準原則上每2-3年更新一次，若實際情況發生變化需調整，市縣政府應重新組織測算并報省政府批準后實施?；巨r田征地補償費用按法定最高綜合補償倍數乘以所在區域年產值標準執行。同一地塊上間種或套種其他作物的，其青苗補償標準由市縣政府與產權人協商確定。特殊苗木補償標準由相關資質的估價機構評估確定，若產權人同意，也可按照議價方式確定。突擊搶種或搶建的作物、建筑物或構筑物依法不予補償。

法律依據

不動產登記暫行條例：第六章附則第三十三條本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。

不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。

二、海南省征地青苗及地上附著物補償標準最新

征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其地上短期農作物、中長期經濟作物以及林木等苗木給予產權人的經濟補償。地上附著物補償標準是指國家征收農民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構筑物給予產權人的經濟補償。

一、耕地征地標準是多少？

1、2020年全國并沒有一個統一的耕地征收補償標準，各地都是按照自身的情況制定具體的細則規定，如果想要知道當地的征地補償標準是多少，可以去當地政府網站搜索相關補償文件來查看補償價格。

2、征收耕地的補償主要包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償等，征收耕地的土地補償費＝該耕地被征收前3年平均年產值的6－10倍，安置補助費＝安置的農業人口數×每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。

3、征收耕地的土地補償費歸農村集體經濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置費等費用直接支付給農民個人，具體的補償標準要根據各地的情況而定，可以隨時關注當地政府發布的政策動態。

二、國家征地樹木補償標準是如何規定的

《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、國家征用土地的補償費標準

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。