一、法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定

法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要涉及《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條以及《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條。以下是對(duì)相關(guān)規(guī)定的詳細(xì)解讀：

一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條規(guī)定

責(zé)令限期拆除：當(dāng)發(fā)現(xiàn)非法占用土地并新建建筑物或其他設(shè)施時(shí)，相關(guān)部門(mén)會(huì)責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人立即停止施工，并自行拆除。

強(qiáng)制執(zhí)行：如建設(shè)單位或個(gè)人在接到責(zé)令限期拆除決定后，既未起訴又未自行拆除，期滿后，作出處罰決定的機(jī)關(guān)將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

費(fèi)用承擔(dān)：強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用將由違法者承擔(dān)。

二、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定

責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定。

強(qiáng)制拆除措施：當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)停止建設(shè)或者拆除違法建筑，建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

三、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定

公告與自行拆除：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，行政機(jī)關(guān)會(huì)首先予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

強(qiáng)制拆除條件：當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既未申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)將依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

綜上所述，法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要依據(jù)上述法律條款。在具體執(zhí)行過(guò)程中，需遵循相關(guān)法律程序，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到妥善處理。

二、經(jīng)營(yíng)多年的廠房一朝被拆，法院判決：違法！

在房屋征收過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)是否有強(qiáng)拆權(quán)？征地拆遷中，在補(bǔ)償安置工作沒(méi)有完成的情況下，行政機(jī)關(guān)到底有沒(méi)有權(quán)力直接強(qiáng)制拆除房屋？

案例引入

馬某在某村經(jīng)營(yíng)著一家石粉廠，做著膩石粉生產(chǎn)、銷售的營(yíng)生，2018年，馬某被有關(guān)部門(mén)通知其廠房所在地塊要用于綠化項(xiàng)目故需要對(duì)廠房進(jìn)行拆除。2018年10月有關(guān)部門(mén)作出《責(zé)令改正通知書(shū)》并通過(guò)手機(jī)短信發(fā)送給馬某。11月6日下午區(qū)管理委員會(huì)組織包括公安在內(nèi)的多個(gè)部門(mén)及相關(guān)人員一百多人將馬某的廠房及附屬物強(qiáng)制拆除,給馬某造成了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。當(dāng)天，馬某曾撥打過(guò)110電話報(bào)警求助，110指揮中心卻稱此次強(qiáng)拆是政府行為沒(méi)法兒管，馬某只能眼睜睜看著自己經(jīng)營(yíng)多年的廠房被暴力拆除。

法院裁判

《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)集體土地征收程序和方式均作出明確規(guī)定：土地征收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。

本案中，管委會(huì)未與馬某協(xié)商，也沒(méi)有給予其足額補(bǔ)償，因此，在沒(méi)有完成安置補(bǔ)償工作，又沒(méi)有申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，管委會(huì)就拆除了馬某的廠房、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等房屋，明顯違反法律規(guī)定。

最終法院判決管委會(huì)強(qiáng)制拆除馬某廠房、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等房屋的行為無(wú)合法的事實(shí)依據(jù)，且未按照法律規(guī)定的程序和步驟進(jìn)行，確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法。

以案釋法

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此可知，集體土地上的建筑物強(qiáng)拆也只能由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以，無(wú)論是征收集體土地還是征收國(guó)有土地上的房屋，均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，征收機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

勝訴判決一覽

律師提醒

如果農(nóng)村房屋、廠房等被強(qiáng)制征收拆除，被征收人也千萬(wàn)不要亂了陣腳，首先保護(hù)好自己的人身安全，及時(shí)把家中的貴重財(cái)物轉(zhuǎn)移，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況可以要求拆遷人員出示相關(guān)證件。如果我們實(shí)在無(wú)法阻止強(qiáng)拆，那么要及時(shí)報(bào)警，同時(shí)可以對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行錄音錄像，多角度多方位進(jìn)行取證以方便日后的維權(quán)。北京商潤(rùn)律師事務(wù)所律師提醒您，征地拆遷領(lǐng)域關(guān)系比較復(fù)雜，一定要及時(shí)咨詢律師尋求專業(yè)意見(jiàn)，幫助您維護(hù)自己的權(quán)益，防止損失的擴(kuò)大。地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路195號(hào)華騰新天地大廈14層1408官網(wǎng)：https://www.shangrunlawfirm.com

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三、法院如何強(qiáng)制搬離

法律分析：法院強(qiáng)制搬離方式為：由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。按相關(guān)法律規(guī)定，法院可以按法律規(guī)定，強(qiáng)制遷出房屋。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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