法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定,法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要涉及《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條以及《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條。以下是對(duì)相關(guān)規(guī)定的詳細(xì)解讀:一、《中華人民共和國(guó)土地管理
法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要涉及《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條以及《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條。以下是對(duì)相關(guān)規(guī)定的詳細(xì)解讀:
一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條規(guī)定
責(zé)令限期拆除:當(dāng)發(fā)現(xiàn)非法占用土地并新建建筑物或其他設(shè)施時(shí),相關(guān)部門(mén)會(huì)責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人立即停止施工,并自行拆除。
強(qiáng)制執(zhí)行:如建設(shè)單位或個(gè)人在接到責(zé)令限期拆除決定后,既未起訴又未自行拆除,期滿后,作出處罰決定的機(jī)關(guān)將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
費(fèi)用承擔(dān):強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用將由違法者承擔(dān)。
二、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定
責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除:城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)有權(quán)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定。
強(qiáng)制拆除措施:當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)停止建設(shè)或者拆除違法建筑,建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
三、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定
公告與自行拆除:對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,行政機(jī)關(guān)會(huì)首先予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。
強(qiáng)制拆除條件:當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既未申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)將依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
綜上所述,法院判決強(qiáng)制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要依據(jù)上述法律條款。在具體執(zhí)行過(guò)程中,需遵循相關(guān)法律程序,確保當(dāng)事人的合法權(quán)益得到妥善處理。
在房屋征收過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)是否有強(qiáng)拆權(quán)?征地拆遷中,在補(bǔ)償安置工作沒(méi)有完成的情況下,行政機(jī)關(guān)到底有沒(méi)有權(quán)力直接強(qiáng)制拆除房屋?
案例引入
馬某在某村經(jīng)營(yíng)著一家石粉廠,做著膩石粉生產(chǎn)、銷售的營(yíng)生,2018年,馬某被有關(guān)部門(mén)通知其廠房所在地塊要用于綠化項(xiàng)目故需要對(duì)廠房進(jìn)行拆除。2018年10月有關(guān)部門(mén)作出《責(zé)令改正通知書(shū)》并通過(guò)手機(jī)短信發(fā)送給馬某。11月6日下午區(qū)管理委員會(huì)組織包括公安在內(nèi)的多個(gè)部門(mén)及相關(guān)人員一百多人將馬某的廠房及附屬物強(qiáng)制拆除,給馬某造成了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。當(dāng)天,馬某曾撥打過(guò)110電話報(bào)警求助,110指揮中心卻稱此次強(qiáng)拆是政府行為沒(méi)法兒管,馬某只能眼睜睜看著自己經(jīng)營(yíng)多年的廠房被暴力拆除。
法院裁判
《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)集體土地征收程序和方式均作出明確規(guī)定:土地征收過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得人民法院強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。
本案中,管委會(huì)未與馬某協(xié)商,也沒(méi)有給予其足額補(bǔ)償,因此,在沒(méi)有完成安置補(bǔ)償工作,又沒(méi)有申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,管委會(huì)就拆除了馬某的廠房、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等房屋,明顯違反法律規(guī)定。
最終法院判決管委會(huì)強(qiáng)制拆除馬某廠房、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等房屋的行為無(wú)合法的事實(shí)依據(jù),且未按照法律規(guī)定的程序和步驟進(jìn)行,確認(rèn)其強(qiáng)拆行為違法。
以案釋法
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此可知,集體土地上的建筑物強(qiáng)拆也只能由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
所以,無(wú)論是征收集體土地還是征收國(guó)有土地上的房屋,均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,征收機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
勝訴判決一覽
律師提醒
如果農(nóng)村房屋、廠房等被強(qiáng)制征收拆除,被征收人也千萬(wàn)不要亂了陣腳,首先保護(hù)好自己的人身安全,及時(shí)把家中的貴重財(cái)物轉(zhuǎn)移,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況可以要求拆遷人員出示相關(guān)證件。如果我們實(shí)在無(wú)法阻止強(qiáng)拆,那么要及時(shí)報(bào)警,同時(shí)可以對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行錄音錄像,多角度多方位進(jìn)行取證以方便日后的維權(quán)。北京商潤(rùn)律師事務(wù)所律師提醒您,征地拆遷領(lǐng)域關(guān)系比較復(fù)雜,一定要及時(shí)咨詢律師尋求專業(yè)意見(jiàn),幫助您維護(hù)自己的權(quán)益,防止損失的擴(kuò)大。地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)中路195號(hào)華騰新天地大廈14層1408官網(wǎng):https://www.shangrunlawfirm.com本文部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 如有版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本單位
法律分析:法院強(qiáng)制搬離方式為:由院長(zhǎng)簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。按相關(guān)法律規(guī)定,法院可以按法律規(guī)定,強(qiáng)制遷出房屋。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長(zhǎng)簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物,由人民法院派人運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執(zhí)行人承擔(dān)。
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