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父母的土地兄弟兩個怎么分,父母的土地2兄弟可以分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-13 19:54:14
作者：
圣運律師
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父母的土地兄弟兩個怎么分，（一）宅基地在父母名下，房子一人住一層如今農村蓋房子都是至少蓋兩層了，所以如果有兩兄弟的話，其實完全就可以一人一層，那樣就很容易就可以解決了。現在這種分家產的情況還是比較多的，也是比較適用的。（二）兄弟一人繼承房屋

父母的土地兄弟兩個怎么分,父母的土地2兄弟可以分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的土地兄弟兩個怎么分

（一）宅基地在父母名下，房子一人住一層

如今農村蓋房子都是至少蓋兩層了，所以如果有兩兄弟的話，其實完全就可以一人一層，那樣就很容易就可以解決了。現在這種分家產的情況還是比較多的，也是比較適用的。

（二）兄弟一人繼承房屋跟宅基地，另一位去城里買房

現在很多的人也是聰明了，知道親兄弟還會明算賬，如果長期生活在一個房子里面，還是會出現矛盾的，所以都是一個人繼承父母的房屋，也會將宅基地過到自己的名下。而另一個兄弟就是父母出錢去城里買房了，那樣兩兄弟都各種各的，不會再吵架什么的了。

（三）兄弟兩人分戶，再申請一塊宅基地

當然如果兩兄弟都想在農村有屬于自己的房子，是兄弟兩個是可以分戶的，一個人分戶出來，另一個就跟父母一起住，那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地，按照一戶一宅基原則，那都是可以得到一塊宅基地蓋房的，這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問題了。

總之，兄弟兩人其實是可以分戶的，不需要再一處宅基地兩兄弟分的，分戶出來的可以將父母的土地申請成為宅基地，也是可以圓滿解決分家產的問題了。

土地證父親如何更名給子女

1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理后，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、兩兄弟可以分配父親土地嗎

兩兄弟可以分配父親土地嗎

《農村土地承包法》第15條規定：“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。”其含義是指家庭承包經營權只能屬于農戶整個家庭，而不是屬于其中某一個家庭成員。因此，當家庭中某個成員死亡的，作為承包方的“戶”還存在，不產生繼承問題，此時該戶內其他人口都是承包經營權人，應當由其他承包人繼續經營，這有助于穩定農村土地承包關系。當承包經營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡的，其承包的土地也不允許繼承，而應由集體經濟組織收回后重新分配，用于解決人多地少的矛盾。你家的問題要看你們的戶口關系如何，如果子女戶口都已脫離了家庭戶口，兩位老人又都已去世，那么只能由村集體收回了。

一方婚前取得土地承包經營權，婚后另一方戶口遷入的。離婚時要求分割的，亦應區別情況，予以處理。第一，承包土地所在地是按1995年9月國務院《關于穩定和完善土地承包制的通知》中的“增人不增地、減人不減地”的辦法進行土地承包責任田劃分的，不管離婚當事人是否屬同一經濟組織，則遷入的一方在離婚時要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。因為《農村土地承包法》第三十條規定：“承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或喪偶，仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。”如果再分給遷入一方承包土地的份額，就會讓另一方減少土地面積，遷入一方增多承包土地，有失公平，且會影響農村的穩定。第二，一方結婚后戶口遷入的，落戶所在村的村集體按“大穩定、小調整”的方式用集體的預留地、開墾地、他人交回的承包地增補給該戶承包土地面積的，則遷入方在離婚時要求分割承包土地經營權的，法院只對一方婚遷后此戶增補的承包地部分予以處理。原則上增補部分歸婚遷一方，但有該承包戶其他成員的份額的，要扣除。

三、父母的土地2兄弟可以分配嗎

一、父母的土地2兄弟可以分配嗎

根據第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。關鍵是你那位后媽的女兒與你父親有無形成撫養關系，是否在一起共同生活。如果有，則遺產由兒子、后媽、繼女三人平分，假定無其他第一順序繼承人。如果無，則遺產由兒子和后媽兩人平分。

二、兄弟姐妹有權分配征地補償款嗎？

只要在本地戶口就可以分配征地補償款。征地補償款分配的原則：

1、補償款的發放原則。補償款按照家庭為單位發放，以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問題，由家庭內部自行解決。原則上誰“有地”（有地，指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應有的一份土地）誰就有權利分到錢，但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用給予補償款的，出嫁女應當獲得其在初次分配土地時分配的土地面積的補償款，在家庭獲得土地補償款后應分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養父母的，出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養父母的情況下，父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養死不葬”協議的情況下，由贍養父母的兒子負責贍養父母，父母的土地補償款由贍養者獲得，父母的土地按照誰贍養誰耕種的原則，通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補償款，農民樸素地認為父母去世后誰種父母的地，就視為父母在生前對將來可能發生土地征用補償等問題進行了交代、分配。

4、添丁減口分配問題。一是因結婚、生育增加人口的情況下，因土地沒有重新分配，增加的人口沒有增加土地，則按照誰有地誰有補償款的原則進行分配。二是減口問題，如初次分配土地時有地，因到外地參加工作、轉戶口等原因不再耕種土地，但不否定其“有地”，在分配補償款時通常也考慮其份額，除非其自動放棄。

要獲得征地補償，前提是在本地是有戶口的，如果在本地沒有戶口，是不符合征地補償的標準。如果是屬于一戶人家獲得針對補償之后由該戶人家所有人口來進行協商，如何對征地補償進行分割。如果協商不下的話，可以通過法律訴訟解決問題。