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固定資產房產法院判決入賬流程,申請執行已判決的房產的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-14 08:23:17
作者：
圣運律師
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固定資產房產法院判決入賬流程，固定資產房產法院判決入賬流程一般包括以下步驟：一、獲取法院判決書首先，確保已經獲得法院關于固定資產房產的判決書。判決書是法院根據法律規定和案件事實作出的具有法律效力的文件，是后續執行和入賬的重要依據。二、申請強

固定資產房產法院判決入賬流程,申請執行已判決的房產的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、固定資產房產法院判決入賬流程

固定資產房產法院判決入賬流程一般包括以下步驟：

一、獲取法院判決書

首先，確保已經獲得法院關于固定資產房產的判決書。判決書是法院根據法律規定和案件事實作出的具有法律效力的文件，是后續執行和入賬的重要依據。

二、申請強制執行（如需要）

如果被告在履行期未履行法院判決，原告可以申請法院強制執行。此時，需要準備好申請強制執行所需的材料，包括生效法律文書復印件、身份證復印件等。

向法院提交強制執行申請，并等待法院審查。如果申請符合法定條件，法院將受理并啟動強制執行程序。

三、執行與拍賣（如涉及）

在執行過程中，如果法院決定對固定資產房產進行拍賣以償還債務，將會委托拍賣行進行拍賣。此時，拍賣行會發布拍賣公告，并確定拍賣日期。

競買人需要繳付保證金并參與拍賣會。如果競買成功，將支付拍賣成交價款。

四、權屬移交與入賬

拍賣成交后，買受人需從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明，完成房產權屬的移交。此時，買受人即成為該房產的合法所有權人。

根據法院判決和拍賣結果，相關財務部門或律師將協助完成入賬工作，將固定資產房產納入買受人的資產賬戶。

請注意，整個流程可能因具體情況而有所不同，建議在實際操作中咨詢專業律師或相關機構以確保流程的順利進行。

此外，如果是通過法院判決直接獲得固定資產房產（而非拍賣方式），則可能涉及房產過戶等手續。此時，應依據《不動產登記暫行條例》等相關法律規定，辦理不動產權利的設立、變更等登記手續。

二、判決辦理房產證怎么執行

判決辦理房產證怎么執行

依據民法典的規定，法院判決辦理房產證后，法院的判決書是具有法律效力的，當事人可憑法院的判決書到房屋管理部門辦理房產證。

《中華人民共和國民法典》

第二百二十九條【法律文書或征收決定導致的物權變動】因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。

法院強制執行流程怎么走

強制執行是指人民法院的執行組織和人員依照法律規定的程序，運用國家的強制力量，采取法律規定的措施，強制負有義務的當事人完成義務，保證實現法院判決、裁定及其他法律文書內容的訴訟行為。

如果被告在規定的時間內沒有上訴，也沒有在規定的時間內履行生效判決的話，你可以向原審提交執行申請書，交納一定的執行費用，法院執行局就會依法對被執行人強制執行。

(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書后，應審查該申請執行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執行人是否有執行能力等等。

(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時，應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執行。

(3)準備強制執行。填寫強制執行證；確定強制執行的計劃和方案；需要協助執行的，應書面通知有義務協助的單位和個人。

(4)實行強制執行。應當表明身份，出示執法證件和執行根據；執行結束后，應將執行情況書面通知申請執行的機關

外地人民法院可以直接到被申請執行人住所地、被執行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款，不需經當地人民法院同意或者轉辦手續。

產權證辦理的程序是怎樣的

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。

產權證辦理的基本程序

1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。

2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。

3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。

三、申請執行已判決的房產的流程

法律分析：申請執行已判決的房產的流程如下：1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由；注意，勾選備案信息變更，更正名字欄；2、購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意并蓋章；3、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。