一、農村土地征收 這幾個原則要遵循

農村土地征用遵循的原則具體如下：

1、節約用地，合理用地的原則。國家建設征收土地，要注意節約用地。各級人民政府和土地管理部門應當嚴格掌握用地控制指標，應當根據建設項目的性質和規模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農村集體經濟組織適當補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

3、誰使用土地誰補償的原則。土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標準，向被征收土地的農村集體經濟組織給予補償；

4、妥善安置被征地單位和農民的原則，集體土地征收意味著農民集體土地所有權的喪失，意味著農民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應當根據國家法律規定，妥善安排被征地單位和農民的生產和生活；

5、保證國家建設用地的原則。國家建設征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權力的行使，而且因為國家權力的行使是為了維護社會的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則。國人口多，耕地少并且在某些地區耕地又浪費嚴重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續減少，這是一個不爭的事實。

農村土地征收補償標準有哪些

1、征收耕地補償標準：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；

（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征收土地需要提交什么材料

1、建設用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設用地呈報說明書、征收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；征地補償費用標準、安置措施的說明材料；

3、征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書；被征用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；

4、占用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

5、土地利用總體規劃審核意見；農用地轉用計劃通知書；土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；

6、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖，擬占用土地的1:10000標準分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖；補充耕地位置圖；

7、失地農民簽署的知情確認材料。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、農村土地征用遵循的原則

（一）節約用地，合理用地的原則

國家建設征收土地，要注意節約用地。各級人民政府和土地管理部門應當嚴格掌握用地控制指標，應當根據建設項目的性質和規模，確定征收土地的面積，不得多征、早征。

（二）兼顧國家、集體和個人三者利益的原則

國家也要給予被征收土地的農村集體經濟組織適當補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

（三）誰使用土地誰補償的原則

土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標準，向被征收土地的農村集體經濟組織給予補償。

（四）妥善安置被征地單位和農民的原則

集體土地征收意味著農民集體土地所有權的喪失，意味著農民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應當根據國家法律規定，妥善安排被征地單位和農民的生產和生活

（五）保證國家建設用地的原則

國家建設征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權力的行使，而且因為國家權力的行使是為了維護社會的公共利益。

（六）十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則

我國人口多，耕地少并且在某些地區耕地又浪費嚴重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續減少，這是一個不爭的事實。

一、征收土地流程

第一步：發布擬征地公告

第二步：確認調查結果

第三步：組織征地聽證

第四步：擬定“一書四方案”并上報審批

第五步：發布土地征收公告

第六步：征地補償登記

第七步：擬定征地補償安置方案并公告

第八步：落實征地補償安置費用

第九步：簽訂征地補償安置協議或作出征地補償安置決定

第十步：交出土地、地表清除等行政強制行為

二、征收土地需要提交什么材料

建設用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設用地呈報說明書、征收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；補充耕地證明；征地補償費用標準、安置措施的說明材料；征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書；被征用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；占用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》；土地利用總體規劃審核意見；農用地轉用計劃通知書；土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖；擬占用土地的1：10000標準分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖；補充耕地位置圖；失地農民簽署的知情確認材料。

三、農村土地征收這幾個原則要遵循

農村土地征用遵循的原則具體如下：

1、節約用地，合理用地的原則。國家建設征收土地，要注意節約用地。各級人民政府和土地管理部門應當嚴格掌握用地控制指標，應當根據建設項目的性質和規模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農村集體經濟組織適當補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

3、誰使用土地誰補償的原則。土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標準，向被征收土地的農村集體經濟組織給予補償；

4、妥善安置被征地單位和農民的原則，集體土地征收意味著農民集體土地所有權的喪失，意味著農民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應當根據國家法律規定，妥善安排被征地單位和農民的生產和生活；

5、保證國家建設用地的原則。國家建設征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權力的行使，而且因為國家權力的行使是為了維護社會的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則。我國人口多，耕地少并且在某些地區耕地又浪費嚴重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續減少，這是一個不爭的事實。

農村土地征收補償標準有哪些？

1、征收耕地補償標準：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；

（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征收土地需要提交什么材料

1、建設用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設用地呈報說明書、征收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；征地補償費用標準、安置措施的說明材料；

3、征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書；被征用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；

4、占用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

5、土地利用總體規劃審核意見；農用地轉用計劃通知書；土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；

6、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖，擬占用土地的1：10000標準分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖；補充耕地位置圖；

7、失地農民簽署的知情確認材料。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-農村土地征收 這幾個原則要遵循，