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長春拆遷征收補(bǔ)償款一般多少,長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

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    2024-08-16 14:43:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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長春拆遷征收補(bǔ)償款一般多少,長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn),長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn)如下,說明一點(diǎn)這是2008年開始執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn):四、合理確定耕地平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。旱田每平方米年產(chǎn)值為1 5元,水田每平方米年產(chǎn)值為2 2元。綜合考慮市區(qū)不

長春拆遷征收補(bǔ)償款一般多少,長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

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  • 一、長春拆遷征收補(bǔ)償款一般多少,長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn)

    長春市土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊皹?biāo)準(zhǔn)如下,說明一點(diǎn)這是2008年開始執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn):

    四、合理確定耕地平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。旱田每平方米年產(chǎn)值為1.5元,水田每平方米年產(chǎn)值為2.2元。綜合考慮市區(qū)不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、區(qū)位條件和土地價(jià)值,決定將市區(qū)菜田劃分為三類區(qū)位,即:長春市土地利用總體規(guī)劃(1999年國務(wù)院批準(zhǔn))確定的城市規(guī)劃區(qū)200平方公里(興隆、凈月、富鋒三個(gè)分團(tuán)除外)以內(nèi)為一類區(qū)位,一類區(qū)位以外至繞城高速公路范圍內(nèi)為二類區(qū)位,繞城高速公路以外為三類區(qū)位。

    一類區(qū)位:菜田每平方米年產(chǎn)值為5元。

    二類區(qū)位:菜田每平方米年產(chǎn)值為4元。

    三類區(qū)位:菜田每平方米年產(chǎn)值為3.5元。

    如果前三年種植不同農(nóng)作物的,按實(shí)際種植農(nóng)作物的三年平均產(chǎn)值計(jì)算年產(chǎn)值。

    進(jìn)一步明確征收土地補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)??紤]物價(jià)指數(shù)變動(dòng)和農(nóng)民生活水平提高等因素,為保證被征地農(nóng)民保持原有生活水平和無地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的足額支付,本著適當(dāng)從高的原則,經(jīng)綜合測(cè)算確定如下補(bǔ)償倍數(shù)。征收旱田、水田的土地,其補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩費(fèi)合計(jì)按平均年產(chǎn)值的25—30倍給予補(bǔ)償;征收菜田的土地,其補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩費(fèi)合計(jì)按平均年產(chǎn)值的16—25倍給予補(bǔ)償。

    征收?qǐng)@地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地,其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照鄰近旱田平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的16—20倍給予補(bǔ)償。

    征收未利用地和集體建設(shè)用地,其土地補(bǔ)償費(fèi)比照鄰近旱田平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的7—12倍給予補(bǔ)償。

    五、征收其它土地或溫室、大棚用地的,征地補(bǔ)償可由征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民個(gè)人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的,由征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民個(gè)人共同協(xié)商指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;不共同指定的,由國土部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

    六、合理確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體分配比例。土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地平均年產(chǎn)值的6—10倍計(jì)算,其余為安置補(bǔ)助費(fèi)。

    七、建造溫室、大棚要按照菜田建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行。自本通知發(fā)布之日起,建造溫室、大棚發(fā)展高效農(nóng)業(yè),確需占用耕地的,須到區(qū)級(jí)國土資源分局進(jìn)行備案。沒有進(jìn)行備案的,征地時(shí)按原地類平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

    八、建造溫室、大棚應(yīng)符合下列條件。

    溫室:長度在50米以上,室內(nèi)寬度6米以上,高度3米以上,溫室間距在7.5米以上,東西走向,有工作間,有棚膜、棚被等防寒設(shè)施,溫室墻壁有防寒設(shè)備,棚內(nèi)具有小水井和澆灌設(shè)備,土質(zhì)肥沃,一年四季可連續(xù)生產(chǎn)的。

    大棚:長度50米以上,寬度10米以上,高度3米以上,棚間距達(dá)到1米以上,南北走向,有棚膜、棚被等防寒設(shè)施,棚內(nèi)具有小水井和澆灌設(shè)備,每年4月至10月可連續(xù)生產(chǎn)的。

    九、對(duì)被征收土地的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,根據(jù)拆遷法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

    十、土地征收前,市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后,在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施,不予補(bǔ)償。沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的,擬征地單位應(yīng)當(dāng)按征地時(shí)的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

    二、吉林省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一、吉林省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)征地補(bǔ)償

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

    5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償

    5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償

    9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1

    5.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償

    13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償

    13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償

    2.1萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    (三)征地工作程序

    1、告知征地情況。

    2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

    3、組織征地聽證。

    4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

    5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

    6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

    (四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。

    3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

    (五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。(2)柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。(3)紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;51年以上平均每畝補(bǔ)償000元。

    2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

    3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

    二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目有哪些

    1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    4、支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    一、土地補(bǔ)償費(fèi)

    1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

    2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

    3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

    4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;

    5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

    二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

    1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

    2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

    3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

    三、安置補(bǔ)助費(fèi)

    1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

    2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

    3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

    四、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)注意

    按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

    國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

    大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

    四、長春最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    (三)征地工作程序

    1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

    2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門,對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

    3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

    4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

    5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)??h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

    6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。長春征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考以上農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    五、長春市征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《吉林省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二十條補(bǔ)償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對(duì)擬征地通知書發(fā)布以后,在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種,或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆ā⒏慕āU(kuò)建的,不予補(bǔ)償。第二十一條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。第二十二條征收集體土地涉及征收地上房屋的,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。

    (一)在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi),采取貨幣安置和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅,其住宅用地應(yīng)征為國有并以劃撥方式供地。

    (二)在城市總體規(guī)劃范圍外,有集中建設(shè)安置住房條件的,應(yīng)由城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅。不能安排房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅的,可以選擇遷建安置,重新安排宅基地建房,房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償。

    (三)在征收范圍內(nèi),已經(jīng)享受貨幣安置或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,不得再申請(qǐng)新的宅基地。

    (四)房屋產(chǎn)權(quán)為被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員以外的,只給予地上房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

    (五)被征收的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)與同一區(qū)域或同一建設(shè)項(xiàng)目國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同。第二十三條對(duì)房屋等附著物的補(bǔ)償,還應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移安裝費(fèi)、停產(chǎn)或停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、無法恢復(fù)使用的設(shè)備重置費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。其標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。這些是長春市的一些征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還有安置范圍等,有需要可以看一看。但是不同省份,不同地區(qū)的征地補(bǔ)償?shù)倪@些要求還有賠償是不太一樣的,所以具體的要求,還是得去看自己當(dāng)?shù)厥》莸难a(bǔ)償條款,希望在簽訂條約前,看清楚要求。

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