一、杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1.我們此刻所涉及到的住房類(lèi)型共有五種：草房每平米價(jià)格為人民幣1900元；磚瓦房的單位售價(jià)則為每平米2400元；如果是以此類(lèi)結(jié)構(gòu)制成的房子，那么它的單位售價(jià)應(yīng)該在每平米2800元左右；對(duì)于兩層以及更高樓層的樓房來(lái)說(shuō)，單位售價(jià)應(yīng)設(shè)為每平米3300元；

最后是關(guān)于地上或地下物品使用的等額補(bǔ)償原則，即無(wú)論地面上或地下的物品，都將按照等值交換的規(guī)則予以補(bǔ)償；

至于異地安置補(bǔ)助費(fèi)，這其中包含了宅地費(fèi)用，配套設(shè)備的配套費(fèi)用，以及根據(jù)實(shí)際需要而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等，每家住戶(hù)將會(huì)獲得高達(dá)2萬(wàn)元的補(bǔ)貼費(fèi)用。

2.根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做出房屋征收決定的市縣人民政府應(yīng)該向每位被征收人提供如下的補(bǔ)償內(nèi)容：

首先，是被征收房屋價(jià)值的具體補(bǔ)償金額；

其次，是由于征收房屋可能會(huì)帶來(lái)搬遷及臨時(shí)安置的情況，所以對(duì)此也應(yīng)作出相應(yīng)的補(bǔ)償措施；最后，也是很重要的一點(diǎn),是由于征收房屋可能給企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成的停工停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府還應(yīng)對(duì)此制定出具體的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)方法，對(duì)被征收人予以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支持和獎(jiǎng)勵(lì)。

3.對(duì)于廣大被征收人而言，他們有權(quán)利選擇采取貨幣補(bǔ)償方式，也就是直接領(lǐng)取現(xiàn)金，當(dāng)然他們也有權(quán)利選擇使用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式來(lái)獲得補(bǔ)償，這種方式要求由市、縣級(jí)人民政府提供合適的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和結(jié)算工作，確保被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差價(jià)計(jì)算無(wú)誤。

同時(shí)，如果是因?yàn)榕f城區(qū)改造這項(xiàng)重要任務(wù)而進(jìn)行的房屋征收行為，被征收人選擇在改變后的地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，做出房屋征收決定的市縣人民政府應(yīng)向他們提供相應(yīng)的改建地段或者附近地段的房屋，以簡(jiǎn)單快捷的方式滿(mǎn)足開(kāi)拓新地區(qū)的需要。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、杭州拆遷戶(hù)一般有多少錢(qián)

在草房建設(shè)中，單位面積的售價(jià)為每平方米1,900元人民幣；而磚瓦房的定價(jià)則略高一些，達(dá)到每平方米2,400元人民幣；

至于由搗制或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)搭建的房屋，其單位面積價(jià)格更是高達(dá)每平方米2,800元人民幣。對(duì)于多層住宅樓（兩層及以上），每平方米售價(jià)為3,300元人民幣。

此外，地上和地下具備附屬物的土地將按照等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t進(jìn)行處理。對(duì)于需要異地安置的住戶(hù)，我們提供的補(bǔ)助費(fèi)用（包括宅基地、配套設(shè)施以及租房費(fèi)用等）為每戶(hù)2萬(wàn)元人民幣。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

1.我們?yōu)槟扑]五種不同類(lèi)型的住宅房?jī)r(jià)信息草屋每平方米售價(jià)1900元磚瓦房的售價(jià)為每平方米2400元高層樓房則定價(jià)在每平方米2800元對(duì)于兩層及以上樓房，其消費(fèi)者價(jià)格定為每平方米3300元同時(shí)也需要注意，地上地下物品的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是等額的，而異地安置的家庭將得到每戶(hù)2萬(wàn)元的補(bǔ)貼2.在房屋征收補(bǔ)償方面，我們會(huì)考慮到房屋本身的價(jià)值、搬遷過(guò)程中的費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的生活成本，同時(shí)還會(huì)計(jì)算停工停產(chǎn)后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失為了更好地保障被征收人的權(quán)益，市縣級(jí)政府有責(zé)任制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施3.被征收人可以根據(jù)自己的需求選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式政府將會(huì)提供適合的房屋以滿(mǎn)足被征收人的需求，并保證所提供的房屋與原房屋之間的價(jià)值差異不會(huì)對(duì)被征收人造成不必要的損失在進(jìn)行舊城改造的過(guò)程中，政府應(yīng)當(dāng)為被征收人提供改建地段或者附近的房屋作為替代方案

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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