一、房屋征收拆遷程序

法律分析：一、征地拆遷程序是什么

征地拆遷程序如下：

1.頒發拆遷許可證

取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2.發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3.協商

通過協商達成拆遷補償安置協議。不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

4.拆遷并執行補償協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷房屋的征收范圍及程序是什么

法律分析：拆遷房屋是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。征收范圍為確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。征收程序為擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。取消行政強制拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、拆遷房屋的征收流程

拆遷房屋的征收流程如下：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行；

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明；

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存；

6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。根據有關規定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村房屋征收拆遷程序

●房屋征收拆遷程序流程

●房屋征收拆遷程序是什么

●房屋征收拆遷程序及時間

●房屋征收拆遷管理辦法

●房屋征收拆遷補償條例

●房屋拆遷征地實施方案

●房屋征收拆遷程序流程

●征收房屋拆遷最新政策

●房屋征收拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●長春樓房拆遷面積補償問題，長春市房屋拆遷補償:今日樓房拆遷補償規定更新

●房屋拆遷補償女兒有份嗎，拆遷房外嫁女兒有沒有份 :今日房屋拆遷補償規定更新

●當房屋拆遷時國土證的補償，國有土地證與集體土地證拆遷補償一樣嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

●南陽市房屋拆遷補償標準2019，南陽市城市房屋拆遷補償標準的制定:今日房屋拆遷補償規定更新

●輕鋼房屋拆遷怎么補償，違建彩鋼房拆除有補償嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新

●無錫房屋拆遷補償新標準2021，無錫拆遷補償標準明細2021:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷樓房補償最新標準，2023年房屋拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●溫州房屋拆遷補償方案，溫州市拆遷補償政策詳解:今日房屋拆遷補償規定更新

●滁州市樓房拆遷補償，滁州市農村房屋拆遷補償標準文件:今日樓房拆遷補償規定更新

●未過戶的房屋的拆遷補償，房屋買賣中未過戶的拆遷補償如何計算:今日房屋拆遷補償規定更新

●旺蒼農村房屋拆遷補償多少，旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●定興縣農村房屋拆遷補償，定興縣高家莊拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●單位集體房屋拆遷有補償嗎，單位福利房動遷怎樣補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷飄窗補償標準，房管局關于拆除飄窗的標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●樓房拆遷補償計算面積方法，房屋拆遷面積怎么賠償是合理的:今日樓房拆遷補償規定更新

●城市周邊房屋拆遷補償標準，城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●懷化洪江拆遷房屋如何補償，洪江市安江大沙坪舊房拆遷補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●征地拆遷房屋估價怎樣補償，拆遷補償評估中如何評定被拆遷房屋的價值:今日房屋拆遷補償規定更新

●2017年連州房屋拆遷補償，廣東省征地補償保護標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

●營山房屋拆遷補償多少錢，營山拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-房屋征收拆遷程序，