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農(nóng)民失地補(bǔ)償金 ,失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-22 22:41:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)民失地補(bǔ)償金 ,法律分析:目前我國對(duì)失地農(nóng)民的補(bǔ)償基本上是一種純粹的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,即國家按照被征用土地的原用途給農(nóng)民以直接的經(jīng)濟(jì)賠償,如土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,安置補(bǔ)助費(fèi)是補(bǔ)償農(nóng)業(yè)從業(yè)人員因征地而就業(yè)不充分或一時(shí)不能就業(yè)所

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一、農(nóng)民失地補(bǔ)償金

法律分析:

目前我國對(duì)失地農(nóng)民的補(bǔ)償基本上是一種純粹的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,即國家按照被征用土地的原用途給農(nóng)民以直接的經(jīng)濟(jì)賠償,如土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,安置補(bǔ)助費(fèi)是補(bǔ)償農(nóng)業(yè)從業(yè)人員因征地而就業(yè)不充分或一時(shí)不能就業(yè)所承受的損失等等。 實(shí)際上,這樣的補(bǔ)償僅僅只是體現(xiàn)了對(duì)土地資源屬性的補(bǔ)償,而嚴(yán)重忽略了農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地后土地使用權(quán)的價(jià)值。 而土地在我國現(xiàn)有保障制度下是農(nóng)民生活保障的最后一道防線,農(nóng)民得到的征地補(bǔ)償收入理應(yīng)包括失地農(nóng)民的“養(yǎng)老金”和“看病錢”,但目前所得到的補(bǔ)償卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)難以承擔(dān)起此兩項(xiàng)職能。 土地被征用后,失地農(nóng)民的所有生活資料都要通過支付現(xiàn)金來購買,生活消費(fèi)支出大幅度提高。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、失地農(nóng)民補(bǔ)償

法律分析:

1、征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對(duì)新房予以補(bǔ)償,對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償,個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí),已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均應(yīng)予補(bǔ)償,個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行,按照1:1的產(chǎn)權(quán)置換(如被拆遷人的房屋100平方米,征收房屋人(征收單位)應(yīng)賠償100平方米房屋。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:

失地農(nóng)民最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高每畝1500元。退耕還林:補(bǔ)助1500元/畝,財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助1200元、種苗造林費(fèi)300元;退耕還草:補(bǔ)助800元/畝:財(cái)政現(xiàn)金補(bǔ)助680元、種苗種草費(fèi)120元。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)民失地補(bǔ)償金 ,

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