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拆遷有房無戶怎么補償征收，有戶無房的安置政策與賠償:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-23 11:34:52
作者：
圣運律師
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拆遷有房無戶怎么補償征收,有戶無房的安置政策與賠償,根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應(yīng)給予被征收人安置補償：1、長期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外

拆遷有房無戶怎么補償征收，有戶無房的安置政策與賠償:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷有房無戶怎么補償征收,有戶無房的安置政策與賠償

根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應(yīng)給予被征收人安置補償：

1、長期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學(xué)校，有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨冢訜o定所成為所謂的“口袋戶口”。

一、拆遷房賠償?shù)挠嬎闶前雌椒诌€是戶口

拆遷房屋的賠償既按平方計算，也按戶口計算，具體賠償依據(jù)如下：

1、一般情況下，城市房屋拆遷按房屋面積計算補償；

2、農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋、農(nóng)業(yè)人口住房保障等問題，按戶口計算補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，在作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；

3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

二、房屋拆遷人頭費怎么計算的

人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費不享有，根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁r償政策標(biāo)準(zhǔn)進行。法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”，這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現(xiàn)，所以通俗的說法叫人頭費。補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

二、有房無戶的安置政策

法律主觀：

1、有戶無房安置規(guī)定有：對于無房戶，在遇有拆遷時要由國家減免部分稅費，開發(fā)商不得盈利，個人出建筑成本，由開發(fā)商為無房戶代建房屋。無房戶的標(biāo)準(zhǔn)是有住房在但無照或不是自己房屋，在居住地有戶口本，并且人要長期在此居住。2、對有戶無房的人，應(yīng)該由政府撥付財政資金或者動員社會力量進行救濟，例如讓這些人申請公租房等保障性住房，解決居住的問題。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

三、有戶無房的安置規(guī)定與賠償？

法律解析：

根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應(yīng)給予被征收人安置補償：1、長期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學(xué)校，有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨冢訜o定所成為所謂的“口袋戶口”。

【法律依據(jù)】：

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

四、有戶無房的安置政策

法律主觀：

1、有戶無房安置規(guī)定有：對于無房戶，在遇有拆遷時要由國家減免部分稅費，開發(fā)商不得盈利，個人出建筑成本，由開發(fā)商為無房戶代建房屋。無房戶的標(biāo)準(zhǔn)是有住房在但無照或不是自己房屋，在居住地有戶口本，并且人要長期在此居住。 2、對有戶無房的人，應(yīng)該由政府撥付財政資金或者動員社會力量進行救濟，例如讓這些人申請公租房等保障性住房，解決居住的問題。